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Große und gemütliche Büroflächen im Grünen mit guter Verkehrsanbindung

14.310,00 €

317
Adresse
Richard-Neutra-Gasse 5
PLZ
1210 Floridsdorf
Vienna Business District
Betriebszone

Flächen

Gesamtfläche
750,00 m²

Zur Vermietung steht eine Gesamtmietfläche von ca. 750 m2 im 2.OG eines Bürogebäudes. Das Gebäude befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk und liegt in einem Industriegebiet.

Die Büroräume bieten Arbeitsplatz für ca. 40 Personen an.

Die Gesamtmietfläche ist in einem sehr guten Zustand und teilt sich in 19 Büroräume und zwei Besprechungszimmer, die vorwiegend unmöbliert vermietet werden. Die Gestaltung der Büroräume ist dem zukünftigen Mieter überlassen. Zusätzlich zu den Büroräumen ist eine Teeküche (möbliert), ein EDV-Raum, ein Abstellraum sowie vier Sanitärräume vorhanden.

Die Büroräume haben große Fenster und sind gut mit Tageslicht versorgt. Die Räume werden über FanCoils mit individuellen Handreglern in den einzelnen Räumen geheizt und gekühlt.

Der Eingang zu den Büroräumen erfolgt über ein separates Stiegenhaus, das vom zukünftigen Mieter allein genutzt wird. Es gibt keinen Fahrstuhl.

Es können insgesamt bis zu 32 Parkplätze zusätzlich gemietet werden.

Die Räume sind ab 01.01.2024 für eine Miete (min. 3 Jahre) verfügbar.

Lage

Die Verkehrsverbindungen zum Gebäude sind sehr günstig. Öffentlich kann das Gebäude entweder von Wien Mitte/Niederösterreich mit der S-Bahn (Haltestelle: Siemensstraße) oder mit den Bussen von Kagraner Platz/Florisdorf erreicht werden. Mit dem Auto fährt man stadtauswärts über die Brigittenauer Brücke oder Nordbrücke und dann über die Siemensstraße zum Gebäude. Über die Autobahn erreicht man das Gebäude über die Tangente (Ausfahrt: Rautenweg) und weiter über die Julius-Ficker-Straße.

„Grüne Heimat“ Wohnbau GmbH

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