Your search results

Großzügige, komplett sanierte Flächen in Innenstadtnähe

6.319,50 €

45
PLZ
1040 Wieden
Erreichbarkeit
Straßenbahn: 1,62, Lokalbahn Wien Baden U-Bahn: U1 "Taubstummengasse"

Kosten

Nettomiete
6.319,50 €
Preis/m²
16,50 €
Nebenkosten
972,82 €

Flächen

Gesamtfläche
383,00 m²
Nutzfläche
383,00 m²

Sonstige

Heizung
Fern
Erreichbarkeit
Straßenbahn: 1,62, Lokalbahn Wien Baden U-bahn: U1 "taubstummengasse"
Bürotyp
Bueroflaeche
Baujahr
1980

Geschäfts- und Büroflächen nähe U1 Taubstummengasse

In einem Neubau, in sehr zentraler Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, kommen mehrere Büroflächen zur Vermietung. Die komplett sanierten Flächen weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss auf und können ab einer Größe von ca. 330 m² angemietet werden. 

Übergabezustand mit fertigen Sanitäreinheiten und CAT 7 Verkabelung! Allfällige Zwischenwände und Bodenbelag sind Mietersache!

Die Einheiten befinden sich jeweils im Erdgeschoss bzw. den ersten beiden Obergeschossen mit einer Gesamtfläche von jeweils ca. 900 m² im Regelgeschoss. Die Deckenhöhe beträgt zwischen 2,80 und 3,00 m.

Ein barrierefreier Zugang ist über eine Rampe gewährleistet. Außerdem stehen den Mietern im Erdgeschoss ein Besprechungsraum und ein Portierdienst zur Verfügung.

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW-Stellplätze angemietet werden. 

Unecht steuerbefreite Mieter sind hier aufgrund Generalsanierung leider nicht möglich!

verfügbare Flächen/Konditionen:

EG : ca. 404 m² bis ca. 939 m²

1.OG: ca. 277 m² bis ca. 939 m²

2. OG: ca. 246 m² bis 939 m²

Der Mietzins liegt im Regelgeschoss bei netto € 16,50/m²/Monat und im Erdgeschoss bei

netto € 14,50/m²/Monat.

Betriebskostenkonto netto: € 2,54/m²

Ausstattung:

  • barrierefreier Zugang
  • 4 Liftanlagen
  • Besprechungsraum im EG
  • Portierdienst
  • tlw. Freiflächen
  • Kühlung
  • LED Beleuchtung
  • Heizung über Radiatoren in den Regelgeschossen – Fernwärme 
  • manuelle Außenjalousien in den Regelgeschossen
  • ID Verkabelung über Kabelkanäle
  • Teeküche(n)
  • getrennte Sanitäranlagen

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: 1,62, Lokalbahn Wien Baden

U-Bahn: U1 Taubstummengasse

Individualverkehr:

Autobahnanbindung A4, A23 St. Marx Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH

Contact me

Kontaktaufnahme

Besichtigungstermin vereinbaren?

Objekte vergleichen