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Grundstück im Gewerbegebiet Aspern

Preis auf Anfrage

79
Adresse
Ella-Lingens-Straße 1
PLZ
1220 Donaustadt
Vienna Business District
Betriebszone

Flächen

Gesamtfläche
13.950,00 m²

Sonstige

Zustand
Sehr Gut
Grundstückstyp
Gewerbe
Erschließung
Vollerschlossen
Kanal
Ja
Erschließung Umfang
Strom, Wasser, Gas
Breitband
Glasfaser

Das Grundstück ist Teil des Gewerbegebiets SÜD in aspern Seestadt und hat ein Fläche von 13.950 m2 (teilbar). Mit der Widmung Betriebsbaugebiet, Bauklasse II, kann es bis zu 70 % der Fläche bebaut werden. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser, Kanal, Erdgas und Glasfaser erschlossen und sofort bebaubar.

Störungsfreier Raum zum Wachsen und trotzdem in einem qualitätsvollen Umfeld!

Das besondere Asset des Standorts ist die fußläufige Entfernung zur U2-Station „Seestadt“ (500m), dem Naherholungsraum See und Seepark (550m) und dem Businessviertel „Seeparkquartier“ mit vollem Nahversorgung-Angebot (350m).

aspern Seestadt – Der Wirtschaftsstandort mit dem Plus

aspern Seestadt ist eines der größten und ambitioniertesten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Auf 240 Hektar Gesamtfläche entsteht ein multifunktionaler Stadtteil für mehr als 20.000 Bewohner und bis zu 20.000 Arbeitsplätzen – mit großzügigen Flächen für Büros, Produktions- und Dienstleistungsunternehmen, Wissenschaft, Forschung und Bildung.

Öffentlich perfekt angebunden entsteht hier ein neues, urbanes Zentrum für den Nordosten Wiens. In aspern Seestadt trifft hohe Lebensqualität auf besondere Zukunfts- und Innovationsorientierung, ausreichend Platz zum Wachsen auf hohe Planungs- und Investitionssicherheit.

Erreichbarkeit

Individualverkehr: Bundesstraße B3 im Süden, direkte Anbindung an Stadtstraße und S1 Spange Seestadt Aspern im Norden ab 2023 geplant

Öffentlicher Verkehr: 25 Minuten Fahrzeit ins Stadtzentrum mit U-Bahn U2 (Stationen Seestadt und Aspern Nord), 17 Minuten zum Hauptbahnhof mit der S80 (Station Aspern Nord), mehrere Buslinien (84A, 88A, 88B) mit Verbindung zur U-Bahn

Sonstiges: 30 Minuten Fahrtzeit (über B3, A23 und A4) bis zum Flughafen Wien-Schwechat.

www.aspern-seestadt.at

Wien 3420 aspern Development AG

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