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Gumpendorfer Straße, 294m² Büro mit Auslagen + Keller 238m², oder gesamt 523m² Büro + Keller, Toiletten, sehr gute Lage, Gasetagenheizung

2.762,00 €

128
PLZ
1060 Mariahilf

Kosten

Nettomiete
2.762,00 €
Preis/m²
11,91 €
Kaution
10.000,00 €
Nebenkosten
438,00 €

Flächen

Gesamtfläche
232,00 m²
Nutzfläche
232,00 m²
Bürofläche
232,00 m²

Sonstige

Heizung
Etage/gas
Baujahr
1900
Erschließung
Vollerschlossen

1060 Wien, Gumpendorfer Straße, Nähe Amerlingstr., Esterhazypark, Mariahilfer Str.

Büro in 1. Stock, Eingang durch Stiegenhaus

Baujahr: ~ 1900   

Bürofläche gesamt: ~ 232m²

Bezug/Übernahme: ab sofort möglich

 

Beschreibung:             ….. geräumiges Büro in Top Lage Nähe Mariahilfer Straße!

Das geräumige Büro befindet sich im 6. Bezirk auf der Gumpendorfer Straße, Nahe der Mariahilfer Straße und dem Esterhazypark. Im ersten Stock ohne Lift, ist eine Fläche von ca. 232m² verfügbar, die teilweise über bereits getrennte Büroeinheiten verfügt, jedoch jederzeit verändert werden kann. Toiletten sowie eine kleine Teeküche sind vorhanden. Die Heizung wird über eine Gasetagenheizung der Marke „Vaillant“ gespeist. Der Eingangsbereich ist vom Stiegenhaus erreichbar. Die Fenster sind aus Aluminium Material. Der Zustand vom Büro ist gut brauchbar, diverse Verbesserungen wie Fußböden, Wandmalerei oder Trennwände sind je nach Verwendungszweck zu ergänzen.

Öffentliche Verkehrsanbindung: die Autobuslinie 57A, 13A, 14A, U-Bahn U3 Mariahilfer Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs, für Shopping, Bankgeschäfte, Posterledigungen oder Mittagspause bietet die Mariahilfer Straße alles was das Herz begehrt.

 

Nettomiete für OG: € 2.761,–

zuzüglich BK., € 438,– zuzüglich 20% Mwst. € 640,–   Gesamtmiete: € 3.840,–

Kaution: € 10.000,–

 

Mietvertrag: 10 Jahre, Verlängerung auf Anfrage 

Energieausweis: 133 kWh/m² fGEE 2,50

Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mwst.  

 

Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at Anfragen per E-Mail richten Sie an

office@bluemoon-immobilien.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <750mKlinik <500m Kinder & Schulen Schule <250mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500mGeldautomat <500mPost <250mPolizei <250m Verkehr Bus <250mStraßenbahn <750mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

„Blue Moon“ Klemen Immobilienhandels KG

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Robert Klemen

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