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Hauptbahnhof: Bürofläche im 7.OG im Quartier Belvedere Central – zur Untermiete in 1100 Wien

Preis auf Anfrage

44

Kosten

Preis/m²
19,00 €

Flächen

Gesamtfläche
249,00 m²
Nutzfläche
249,00 m²

Sonstige

Barrierefrei
Ja
Bürotyp
Bueroflaeche
Baujahr
2020
Fahrstuhl
Personen

Hochwertig voraugestattet Bürofläche im 7.OG des QBC zu vermieten

Das QBC bietet einfach mehr. Mitten im einzigartigen Quartier Belvedere eingebettet, werden in zentraler Lage topmoderne, architektonisch anspruchsvolle, energie- und ressourceneffiziente Gebäude errichtet. Das QBC ist nach LEED Platin vorzertifiziert, zusätzlich wird die Zertifizierung nach ÖGNI angestrebt. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Restaurants, Konferenzbereiche, Hotels, Appartements und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten der Erholung und Unterhaltung. Durch den Hauptbahnhof ist das Quartier Belvedere Central optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. Der Flughafen ist rasch und bequem über die Schnellbahnverbindungen zu erreichen, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man mit dem Auto oder der U-Bahn in ca. 5 Minuten.

Im QBC werden neue Arbeits- und Lebensqualität Realität Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartiers Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein ideales Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Ein zentraler Platz inmitten des Quartiers Belvedere bietet abwechslungsreiches, urbanes Geschehen. Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunden treffen, sich besprechen oder weiterbilden. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts.

GASTRONOMIE IM QBC Das Angebot im und rund ums QBC wächst. So bieten die modernen Büros bereits viele Möglichkeiten zu essen und zu trinken. Hier eine kleine Auswahl: Cohen’s smartfood – QBC 3 Dave B. – Taste Five – QBC 4 Al Banco – Erste Campus Dean & David – Erste Campus

Verfügbare Untermietsfläche: Im Bauteil QBC 2 7.OG ca. 461 m² (teilbar in 212 m² und 249 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 19,00 inkl. Ausbau über Standard (siehe auch beispielhafte Renderings) Betriebskosten akonto netto/m²/Monat: € 3,99 Mietdauer maximal 5 Jahre mit eventueller Verlängerungsoption. Möblierung kann optional dazu gemietet werden. Zur Mietfläche gehören auch 2 Parkplätze. (eigene Abrechnung).

Ausstattung: Lichte Raumhöhe in den Büroräumen ca. 2,80 m in den Gängen mind. 2,50 Abgehängte Decke Doppelboden mit Teppichfliesen Gipskartonzwischenwände – flexible Raumaufteilung Fernwärme- und Fernkälteanschluss Kühlung durch Kühlbalken mit Frischluftzufuhr Öffenbare Fenster Zutrittskontrolle Videoüberwachung Videogegensprechanlage Brandmeldeanlage Einbauleuchten mit Spiegelraster

Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Autobus: 13A, 69A Straßenbahn: D, O, 18 Diverse S-Bahnlinien sowie Regional- und Fernverkehrszüge mit Direktanbindung an den Flughafen Wien

Individualverkehr: Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23) Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien („ÖRAG“), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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