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Hochwertige Büro im Bürohaus ECO5

9.721,00 €

30
PLZ
1050 Margareten
Erreichbarkeit
U4 Station "Margaretengürtel" U6 Station "Gumpendorferstraße" Autobus Linie 12A

Kosten

Nettomiete
9.721,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
2.621,04 €

Flächen

Gesamtfläche
804,00 m²
Fläche von
146,00 m²
Fläche bis
804,00 m²
Nutzfläche
804,00 m²

Sonstige

Erreichbarkeit
U4 Station "margaretengürtel" U6 Station "gumpendorferstraße" Autobus Linie 12a
Bürotyp
Bueroflaeche
Baujahr
2002
Parkmöglichkeit
Garage

Objekt und Lage:

Die außergewöhnliche Formgebung des ECO5 ist dem innovativen Konzept des Architekten Georg Driendl zu verdanken. Das moderne Gebäude, nahe dem Zentrum – wurde 2002 errichtet und fügt sich trotz seiner Andersartigkeit hervorragend in die gründerzeitliche Bausubstanz der Nachbarschaft ein.

Günstige Betriebskosten aufgrund der energieoptimierten Gebäudestruktur, sowie öffenbare Fenster und eine hochwertige Ausstattung sprechen zusätzlich für dieses Objekt. Außenjalousien sorgen dafür, dass die Büros auch ohne Klimatisierung komfortabel sind. Der Innenhof des Gebäudes schafft angenehme und ruhige Atmosphäre.

ECO5 ist sowohl öffentlich als auch individuell perfekt erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur in der nahen Umgebung.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Im 1.UG ist eine ca. 12 m ² Lagerfläche im Haus verfügbar (Nettomiete € 6,50/m²/Monat/netto)!

 

Ausstattung:

  • flexible Raumteilung
  • tlw. Glastrennwände
  • lichte Raumhöhe 2,80 m
  • tlw. Terrassen
  • Bodendosen für Computerverkabelung
  • Doppelboden
  • vorkonditionierte Lüftung
  • computergerechte Beleuchtung
  • tlw. Teppichboden
  • getrennte WC-Gruppen
  • Gasetagenheizung
  • Teeküchenanschlüsse
  • Gegensprechanlage
  • Kühlung optional möglich

 

Energieausweis vom 03.11.2012 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 39kWh/m².a

 

Stellplätze:

Garage im Haus

 € 130,00/Stellplatz/Monat/netto

 

Verkehrsanbindung:

Die U4 Station „Margaretengürtel“ ( max. 3 Minuten) und die U6 Station „Gumpendorferstraße“ (max. 6 Minuten) sind fußläufig gut zu erreichen; Autobus Linie 12A (max.1 Minute) zu Fuß. Individuell gelangt man über den Knoten Gaudenzdorfer Gürtel (ca. 200 m entfernt) bestens zum Standort.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter „Immobilien“ – „Rechtliches zum FAGG“ sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

EG487 m² 12,00 € – Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

1. Etage146 m² 12,50 € – Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Gartentrak

171 m² 12,00 € – Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. 1.+2.OG, Gartentrakt

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mGeldautomat <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Decus Immobilien GmbH

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