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Ihr maßgeschneidertes Büro mit Lift: Modern, flexibel und unbefristet

4.039,00 €

5
PLZ
1140 Penzing
Erreichbarkeit
U4 Unter-St.-Veit; Bus 47A

Kosten

Nettomiete
4.039,00 €
Betriebskosten
996,00 €
Kaution
28.000,00 €
Nebenkosten
995,84 €

Flächen

Gesamtfläche
367,20 m²
Nutzfläche
367,20 m²
Bürofläche
367,20 m²

Sonstige

Mietbeginn
Nach Vereinbarung
Mietdauer Information
Unbefristet
Zustand
Sehr Gut
Heizung
Zentral / Fern
Erreichbarkeit
U4 Unter-st.-veit; Bus 47a
Bürotyp
Bueroflaeche
Fahrstuhl
Personen
Klimaanlage
Ja
Parkmöglichkeit
Freiplatz
Anzahl Stellplätze
2

Ihr maßgeschneidertes Büro mit Lift – Modern, flexibel und unbefristet

Die zu vermietende Fläche im 1.OG besteht zur Zeit aus 10 Büros sowie einem Empfangsbereich, 2 Sanitäranlagen und einem Sozialraum bzw. einer Tee-Küche, welche sich der zukünftige Mieter nach seinen Wünsche einrichten kann. Die Büroräume können verbunden bzw. auch abgeteilt werden.

Einer der Büroräume verfügt über 68 m² und kann somit unterschiedlichst genützt werden:

>>> als Vortragssaal

>>> als Seminarräum

>>> als Großraum-Büro

Je nach Belegung der Zimmer könnten laut Grundriss in diesem modernen Büro bis zu 38 Mitarbeiter Platz finden.

Der Vermieter ermöglicht dem Mieter sich aus einer Auswahl von Fußbodenbelegen den Bodenbelag seiner Wahl verlegen zu lassen. Die Kosten hierfür trägt der Vermieter. Nach Absprache mit dem Vermieter kann der neuen Mieter auf eigene Kosten noch die folgenden Adaptionen tätigen:

>>> Räume zusammenzulegen

>>> eine Klimaanlage einbauen (nach Vorliegen der behördlichen Bewilligung)

>>> eine Terrasse auf dem direkt angrenzenden Flachdach errichten

Kurz gesagt: Der zukünftige Mieter kann sich sein neues Büro mit unbefristetem Mietvertrag nach seinen Wünschen maßschneidern bzw. gestalten.

Ausstattung: Modern & Flexibel:

Großzügiger Empfangsbereich 

Besprechungszimmer mit Glastrennwand 

Moderne Bürobeleuchtung und teilweise Deckenspots 

Öffenbare Fenster 

Aussenjalousien 

Heizung: Fernwärme  EDV-Leerverrohrung 

Energieausweis: Der Vermieter wurde über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert. Dieser ist in.A. und wird vom Vermieter nachgereicht.

Mietkonditionen:

Nettomiete: € 11,00/m² + 20% Ust. p.M. 

Betriebskosten-Akonto derzeit: € 2,26/m² + 20 % Ust. p.M. 

Laufzeit: unbefristet mit Kündigungsverzicht 

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten gerundet in Form einer Bankgarantie

Stellplätze 2 überdachte Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. 

Nettomiete inkl. BK-Akonto pro Stellplatz: € 106,00 zzgl 20% Ust.

Top-City-Lage: Die U4 Station Unter-St.-Veit ist fußläufig erreichbar und bringt sie direkt – ohne Umsteigen – in die City. Die Buslinie 47A ist ebenso in Gehnähe. Zur Nahversorgung steht ein Supermarkt zu Verfügung, Trafik, Hofer, Mc Donalds und auch ein Sportclub sind im Umkreis fußläufig erreichbar. Mit dem Auto direkt über die Westeinfahrt bzw. Hadikgasse erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin.

Ihr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. 0664/601 05 165

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