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Ihr neues OFFICE mitten in ALT-Hietzing: Repräsentativ & zentral gelegen

1.745,00 €

10
PLZ
1130 Hietzing
Erreichbarkeit
U4 Braunschweiggasse, Straßenbahn 10 (Hietzinger Hauptstraße), Straßenbahn 60 (Lainzer Straße)

Kosten

Nettomiete
1.745,00 €
Betriebskosten
467,00 €
Kaution
10.300,00 €
Nebenkosten
467,44 €

Flächen

Gesamtfläche
124,60 m²
Nutzfläche
124,60 m²
Bürofläche
124,60 m²
Sonst. Flächen
18,22 m²

Sonstige

Mietbeginn
Nach Vereinbarung
Mietdauer Information
Befristet (10 Jahre)
Zustand
Sehr Gut
Heizung
Etage / Gas
Erreichbarkeit
U4 Braunschweiggasse, Straßenbahn 10 (hietzinger Hauptstraße), Straßenbahn 60 (lainzer Straße)
Bürotyp
Bueroflaeche
Fahrstuhl
Personen

Ihr neues Office mitten in Alt-Hietzing: repräsentativ und zentral gelegen

Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle Bürofläche mit westseitigem Balkon in einem repräsentativen Wohnhaus Nähe Hietzinger Hauptstraße, und somit sehr zentral gelegen in Alt-Hietzing. Das Büro im 1. Liftstock bietet ca. 124,60 m² sowie einen ca. 18,22m² großen, westseitigen Balkon.

Das Büro verfügt über die folgende Raumaufteilung:

>>> Vorzimmer bzw. Empfang

>>> 5 Zimmer, wovon 4 zentral begehbar sind

>>> separate Küche

>>> 2 WCs

>>> Badezimmer: wobei die Badewanne aufgrund der Büronutzung nicht ausgeführt ist, somit ist dieser Raum optimal als Stauraum/Archiv nutzbar.

>>> westseitiger Balkon Da das Büro derzeit noch vermietet ist, gibt es keine Fotos der einzelnen Büroräume.

Top-Öffentliche Anbindung und Infrastruktur:

> U4-Station Braunschweiggasse – nur eine Gasse entfernt

> Straßenbahn-Station 10 und 60 fußläufig in 1 bzw. 5 Gehminuten erreichbar

> Restaurants wie Mario, Plachutta, La Grappa etc. und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am Hietzinger Platz Energieausweis i.A.

Auch als WOHNUNG anmietbar. Hierbei verringert sich der Steuersatz auf 10%.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Frau Mag. Alexandra Wagner, MSc 0664/601 05 165

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 24,14 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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