1130 Hietzing
U4 Braunschweiggasse, Straßenbahn 10 (Hietzinger Hauptstraße), Straßenbahn 60 (Lainzer Straße)
Kosten
1.745,00 €
467,00 €
10.300,00 €
467,44 €
Flächen
124,60 m²
124,60 m²
124,60 m²
18,22 m²
Sonstige
Nach Vereinbarung
Befristet (10 Jahre)
Sehr Gut
Etage / Gas
U4 Braunschweiggasse, Straßenbahn 10 (hietzinger Hauptstraße), Straßenbahn 60 (lainzer Straße)
Bueroflaeche
Personen
Ihr neues Office mitten in Alt-Hietzing: repräsentativ und zentral gelegen
Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle Bürofläche mit westseitigem Balkon in einem repräsentativen Wohnhaus Nähe Hietzinger Hauptstraße, und somit sehr zentral gelegen in Alt-Hietzing. Das Büro im 1. Liftstock bietet ca. 124,60 m² sowie einen ca. 18,22m² großen, westseitigen Balkon.
Das Büro verfügt über die folgende Raumaufteilung:
>>> Vorzimmer bzw. Empfang
>>> 5 Zimmer, wovon 4 zentral begehbar sind
>>> separate Küche
>>> 2 WCs
>>> Badezimmer: wobei die Badewanne aufgrund der Büronutzung nicht ausgeführt ist, somit ist dieser Raum optimal als Stauraum/Archiv nutzbar.
>>> westseitiger Balkon Da das Büro derzeit noch vermietet ist, gibt es keine Fotos der einzelnen Büroräume.
Top-Öffentliche Anbindung und Infrastruktur:
> U4-Station Braunschweiggasse – nur eine Gasse entfernt
> Straßenbahn-Station 10 und 60 fußläufig in 1 bzw. 5 Gehminuten erreichbar
> Restaurants wie Mario, Plachutta, La Grappa etc. und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am Hietzinger Platz Energieausweis i.A.
Auch als WOHNUNG anmietbar. Hierbei verringert sich der Steuersatz auf 10%.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Frau Mag. Alexandra Wagner, MSc 0664/601 05 165
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 24,14 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C