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INDUSTRIEGEBIET INZERSDORF! BIG SIZE LAGER! 

Preis auf Anfrage

44
PLZ
1230 Liesing
Vienna Business District
Betriebszone

Flächen

Gesamtfläche
342,00 m²
Lagerfläche
342,00 m²
Nutzfläche
342,00 m²

Sonstige

Heizung
Fern/fern
Klimaanlage
Ja

ZENTRAL gelegen mitten im Industriegebiet Inzersdorf wird mit Februar 2022 ein GROSSE Lagerfläche frei!

Die Gesamtfläche beträgt 342 m² und kann aber auch falls gewünscht wieder verkleinert werden! 

Bei Bedarf können auch Parkplätze angemietet werden. 

Lager/Werkstätte/Magazin

Die Lagerkonzeption ist bestens geeignet als Klein und Grossteillager. Die Lichtkuppeln ergeben eine sehr helle und praktische Arbeitsfläche. Der obere Stock wurde in der Vergangenheit als Elektroteilelager, sowie Ventilaotrenlager benutzt.

Lager 1 – Gesamtfläche ca. 342 m²

Das 192m² Lager besteht aus zwei Lagerstrukturen, rechter freitragender grüner Teil in Stahlbaukonstruktion, die eine Spannweite von ca. 8 Meter hat, und eine Deckenbelastung von ca. 800kg pro m². Die Lagerdecke ist massiv ausgefertigt. Es gibt zwei Sektionaltore für das Bewirtschaften per Stapler auf 3,20 Meter Höhe.

Die obere Lagerfläche beträgt 150m², alle Paletten sind mit einer Ameise leicht zu verschieben. 

 

Optional Lager 2 – Gesamtfläche ca. 137 m²

87 m² Lager besteht aus einer freitragenden grau lackierten Stahlbaukonstruktion mit Stiege und Stahleinlageböden bis 650kg Belastungsfähigkeit, die Nutzfläche im ersten Stock beträgt ca. 50 m². Ein WC und Tresor-Serverraum befindet sich unter dem Stiegenaufgang in den ersten Stock.

Ausstattung:

Lager/Werkstätte

  • freitragende Stahlkonstruktion
  • vorbereitete Pallettenlager
  • Klimaanlage
  • Warmluftheizung
  • WC
  • Kraftstromanschlüssen
  • Netzwerksverdrahtung (Cat5/6) für Serveranbindung
  • 2 Zufahrten mit Sektionaltoren

Heizung funktioniert über Fernwärme als Heizlüfter

Mietbeginn / Mietdauer:

Das Objekt kann ab Februar 2022 bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 10 Jahren (Kündigungsverzicht seitens des Vermieters 5 Jahre) vermietet.

 

Kosten: 

Die monatlichen Gesamtkosten (inkl. Betriebskosten) betragen EUR 3.281,40 + EUR 656,28 USt. = EUR 3.937,68

Zu den monatlichen Gesamtkosten kommen noch die Heiz- und Stromkosten sowie bei Bedarf die Kosten für die Parkplätze (pro Parkplatz EUR 79 + EUR 15,80 USt. = EUR 94,80) hinzu.

Nettomiete:

Lager/Werkstätte:

ab ca. 8,50 EUR/m2 zzgl. 20% USt. (8,50 EUR/m2 bezieht sich auf die Anmietung der kompletten Lagerfläche von ca. 479m2 – Mietpreis für kleinere Lagerflächen nach Vereinbarung)

Betriebs-, Heiz- u. Stromkosten

Bei der Lagerfläche beziehen sich die Betriebs-, Heiz- u. Stromkosten nur auf die Grundfläche.

  • Betriebskosten:      ca. EUR 1,95/m2 zzgl. 20% USt.
  • Heizkosten:          ca. EUR 1,19/m2 zzgl. 20% USt.
  • Stromkosten: ca. EUR 1,01/m2 zzgl. 20% USt.

Weitere Kosten:

  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Poteschil sehr gerne telefonisch unter 0664 925 91 61 oder via Mail unter pp@potere.at zu Verfügung! 

Allgemeines

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung 1996. Ergänzend dazu, wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gemäß KSchG übermittelt. ​​Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter hin.

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