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IP.TWO – Außergewöhnliche Büroflächen mit perfekter Anbindung

1.131,20 €

37
PLZ
1160 Ottakring
Erreichbarkeit
U-Bahn: U6 Station "Thaliastraße" Straßenbahn: 2, 5, 33, 46

Kosten

Nettomiete
1.131,20 €
Preis/m²
11,20 €
Nebenkosten
372,69 €

Flächen

Gesamtfläche
101,00 m²
Fläche bis
101,00 m²
Nutzfläche
101,00 m²

Sonstige

Erreichbarkeit
U-bahn: U6 Station "thaliastraße" Straßenbahn: 2, 5, 33, 46
Bürotyp
Bueroflaeche, Buerohaus
Fahrstuhl
Personen
Parkmöglichkeit
Garage

Architektonisch auffallende Büroflächen in sehr guter Lage

Das markante Gebäude befindet sich direkt an der Ecke Lerchenfelder Gürtel/Grundsteingasse und verfügt über eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung, da die U-Bahnstation Thaliastraße nur wenige Gehminuten entfernt ist. Der nahe gelegene Brunnenmarkt sorgt für eine optimale Versorgung Ihrer Mitarbeiter mit kulinarischen Köstlichkeiten.

Das Objekt besticht durch sein äußerst modernes Flair und die Büroflächen selbst offerieren durch die offenen Grundrisse ein hohes Maß an individueller Gestalt- und Nutzbarkeit.

Ein hauseigener Seminarraum kann von jedem Mieter kostenfrei genutzt werden und ausreichend Garagenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Verfügbare Flächen:

Ab ca. 82 m² – ca. 508 m²

Konditionen:

Büro MIETE: EUR 10,50 – EUR 11,20/ netto/ m² BK: EUR 3,69 / netto/ m²/ inkl. Heizung

 

Ausstattung:

  • Seminarraum im Haus – kostenfrei benutzbar für alle Mieter
  • tlw. Teppichboden
  • tlw. Boden in Holzoptik
  • Raumeinteilung nach Mieterwunsch
  • Spiegelrasterleuchten
  • Personenaufzug
  • Lastenaufzug
  • Garage im Haus

 

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Station Thaliastraße
  • Straßenbahn: 2, 5, 33, 46

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <750mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <500mPolizei <250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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Heinrich Resmann

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