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Kleines Büro und Labor im 21. Bezirk

2.497,00 €

254
Markus Hofst?tter
Adresse
Richard-Neutra-Gasse 5
PLZ
1210 Floridsdorf
Vienna Business District
Betriebszone

Flächen

Gesamtfläche
134,00 m²

Zur Vermietung steht eine Gesamtmietfläche von 134,26 m2 im Erdgeschoss eines Büro- und Industriegebäudes. Das Gebäude befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk und liegt in einem Industriegebiet.

Die Gesamtfläche ist im guten Zustand und teilt sich in vier Räumen.

Eingang

Vom barrierefreien Haupteingang des Gebäudes gelangt man über einen gemeinsam mit anderen Mietern genutzten Empfangsbereich und Gang zu den einzelnen zur Vermietung stehenden Räumen.

Büro (Alleinnutzung)

Ein 20,18 m2 Raum eignet sich perfekt für ein Büro. Die Gestaltung des Büroraumes ist dem zukünftigen Mieter (nach Absprache mit dem Vermieter) überlassen. Der Raum wird dem Mieter besenrein übergeben. Die bestehenden Möbel können vom Mieter übernommen werden.

Labor (Mitbenutzung)

Der Laborraum (20,00 m2) ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet (Digestorium (Ablufbank), Vakuumtrockenschrank, Rotavapor-Vakuumpumpe, Rotavapor-Heizbad, Photometer, Titrino usw.). Dieser Raum verfügt auch über ein Waschbecken sowie viele Schränke fürs Aufräumen von Laborgeräten, Klein- und Verbrauchsmaterial.

Technikum und Lagerraum (Mitbenutzung)

Das Technikum ist 41,68 m2 groß, sehr hell und bietet viel Platz für mehrere Arbeitsplätze. Entlang der Fensterfront steht eine lange Arbeitsfläche zur Verfügung. Auch dieser Raum ist mit verschiedenen Laborgeräten ausgestattet (Waagen, Dissolver, weitere Laborkleingeräte). Ein großes Waschbecken befindet sich auch in diesem Raum.

Vom Technikum gelangt man direkt in einen Lagerraum (22,40 m2).

Allgemeines

Die Räume verfügen über Stromanschlüsse, Wasseranschlüsse (Technikum & Labor), Fenster mit viel Tageslicht sowie gewartete und geprüfte Laborgeräte.

Sanitärraum und Dusche befinden sich im 1.OG und werden mit anderen Mietern geteilt.

Mietverhältnis

Der Büroraum wird für die Alleinnutzung vermietet, die weiteren Räume (Technikum, Labor, Lagerraum) werden mit anderen Mietern geteilt (Mitbenutzung).

Die Laborgeräte können gemietet werden.

Beim Bedarf können auch Parkplätze gemietet werden.

Die Räume sind ab sofort für eine Miete (min. 3 Jahre) verfügbar.

Lage

Die Verkehrsverbindungen zum Gebäude sind sehr günstig. Öffentlich kann das Gebäude entweder von Wien Mitte/Niederösterreich mit der S-Bahn (Haltestelle: Siemensstraße) oder mit den Bussen von Kagraner Platz/Florisdorf erreicht werden. Mit dem Auto fährt man stadtauswärts über die Brigittenauer Brücke oder Nordbrücke und dann über die Siemensstraße zum Gebäude. Über die Autobahn erreicht man das Gebäude über die Tangente (Ausfahrt: Rautenweg) und weiter über die Julius-Ficker-Straße.

„Grüne Heimat“ Wohnbau GmbH

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