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KREATIVES KONZEPT ZUM SELBST GESTALTEN – PROVISIONSFREIES BÜRO MIT BALKON

Preis auf Anfrage

208
PLZ
1220 Donaustadt

Flächen

Gesamtfläche
58,83 m²
Nutzfläche
58,80 m²
Bürofläche
53,13 m²

Sonstige

Heizung
Fern / Fern
Barrierefrei
Ja
Baujahr
2019
Erschließung
Vollerschlossen
Fahrstuhl
Personen
Energietyp
Neubaustandard, Niedrigenergie

U1-STATION SEESTADT! MODERNES BÜRO! JETZT ZUSCHLAGEN! 

Das Objekt befindet sich in dem modernsten und angesagtesten Wohnviertel des 22. Wiener-Gemeindebezirks In der Seestadt Aspern. Von hier aus lassen sich öffentliche Verkehrsmittel, Grünzonen und Nahversorger bequem zu Fuß erreichen.

Das Projekt Living Garden ist DAS grüne, umweltfreundliche Projekt in der Seestadt Aspern. Es ist nicht nur ein senkrechter Garten, sondern viel mehr ein umweltbewusstes und CO2-neutrales – Vorzeigeprojekt. Hier steht die Nachhaltigkeit im Vordergrund. 

Das Gebäude ist terrassenförmig angelegt und wird, auf Grund der Kletterpflanzen, im Laufe der Zeit immer grüner. 

 

Das Objet zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Neubau

-) ausgezeichnete Lage

-) Nachhaltigkeit (Grüne Wärme, Fernwärmestation-Hausstation, Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom) 

-) begrüntes Haus

-) fertig gestellt

-) Gemeinschaftsterrasse

-) barrierefrei

-) Kellerabteile

 

 

Büro 1.05:

Dieses top-moderne Büro mit 53m² Bürofläche und ca. 6m2 Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet folgende Ausstattungsstandards:

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung des Büros zeichnet sich durch eine hohe Qualität sowie einem modernen Stil aus:

  • Abstellraum
  • Toilette
  • Anschlüsse für eine Teeküche
  • Außenfläche
  • Vollwärmeschutzfassade 
  • Personenaufzug
  • 3-fach verglaste Fenster
  • Außenrollos mit Fernbedienung
  • barrierefrei

 

Kosten:

Der Mietpreis für das Büro beläuft sich auf EUR 732,50 zzgl. 20% USt.

Heizkosten: € 55,79

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

PROVISIONSFREI für den Mieter

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Das Büro steht ab sofort zur Verfügung und wird unbefristet vermietet.

 

Infrastruktur:

Die Seestadt bietet Ihnen diverse Geschäfte wie SPAR, LIBRO, BIPA sowie eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben. Zur Auswahl stehen mehrere Kindergärten als auch eine Ganztagsvolksschule im „Bildungscampus Seestadt“. Die Verkehrsanbindung ist durch die kurze Distanz zur U2 Station „Seestadt Aspern“ als hervorragend zu bezeichnen.

Die U2 Station „Seestadt Aspern“, sowie die Buslinie 84A erreichen Sie bequem in 450 m zu Fuß. Im direkten Umfeld befinden sich diverse Geschäfte wie SPAR, LIBRO, Bank, und viele mehr. Auch diverse Gastronomiebetriebe finden Sie in Gehnähe.

öffentliche Verkehrsanbindung:

-U-Bahn U2 „Seestadt“ 

-Buslinien: 84A, 88A und 88B

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 29,49 kWh/m2a entspricht der Klasse A

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani sehr gerne unter 0676/420 38 44 zur Verfügung.

„Leben braucht Raum“ teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

ARBEITEN MIT SEEBLICK – TOP GEWERBESTANDORT! LIVING-GARDEN! PROVISIONSFREI

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <3.500mKlinik <9.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <2.000mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <2.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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