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Lagerhalle im Industriegebiet Oberlaa mit vielfältiger Raumaufteilung für Produktion mit Werkstatt

11.000,00 €

587
PLZ
1100 Favoriten
Vienna Business District
Betriebszone
Erreichbarkeit
Nähe der U1-Station Neulaa

Kosten

Nettomiete
11.000,00 €
Preis/m²
4,16 €
Nebenkosten
770,00 €

Flächen

Gesamtfläche
2.642,29 m²
Lagerfläche
2.642,29 m²
Nutzfläche
2.642,29 m²
Freifläche
989,31 m²

Sonstige

Mietdauer Information
5 Jahre
Heizung
Fern
Barrierefrei
Ja
Erreichbarkeit
Nähe Der U1-station Neulaa
Hallentyp
Industriehalle
Kran
Ja
Halle Höhe
6m
Dachform
Flachdach
Parkmöglichkeit
Freiplatz

Vermietet wird befristet für 5 Jahre eine multifunktionale Betriebsliegenschaft mit ca. 3.500m2 Gesamtnutzfläche einschließlich Lagerhalle, Lagerleiterbüro, Werkstätte und Betriebsräume im Industrie- und Gewerbegebiet Oberlaa Nähe der U1-Station Neulaa.

Aufgrund der Lage, Anbindung und Ausstattung eignet sich der Standort für Industrie-, Gewerbe- und auch Produktionsbetriebe aller Art oder auch für eine Firmenniederlassung (inkl. Bürohaus).

Aufteilung:

– Lagerhalle: gesamt ca. 2.642,29m2 (lt. Plan)

– Kleinlager und Nebenräume

– Werkstätte

– mehrere kleinteiligere Lagerflächen mit Stiegenaufgang  

– Lagerleiterbüro

– Haustechnikräume (Heizraum)

– Freifläche: ca. 989,31m2 (ausreichende Parkplätze vorhanden)

Ausstattung:

– großflächige Lagerhalle (ca. 5-6m Höhe)

– automatisches Rolltor (LKW)

– LKW Andockstation

– 5.000 kg Kran

– Fernwärme

– Lichtkuppeln

– Starkstrom (eigene Trafostation)

– Industrieboden

– Außenstellplätze

– Grünstreifen bzw. -flächen hinter dem Objekt (Prekariumsvertrag)

– Automatisches LKW-Zufahrtstor

– Carboard neben Einfahrt

Infrastruktur:

Die Betriebsliegenschaft ist verkehrstechnisch sehr gut erreichbar über die Oberlaaer Straße unweit der S1 Auffahrt Rothneusiedl bzw. Nähe U1-Station Neulaa. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Gewerbe- und Industriebetriebe (Canon, Varta, Saubermacher, Billa, Hofer, Porsche Oberlaa, Jaguar, uvm.).

 

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <2.000mApotheke <500mKrankenhaus <4.000mKlinik <4.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <750mUniversität <1.750mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.250mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeBank <1.250mPost <1.250mPolizei <1.000mGeldautomat <4.750mVerkehrStraßenbahn / Bus <2.250mU-Bahn <2.250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

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Gregory Zauner

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