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Loft Zwei – ein Bürotraum im Viertel Zwei

24.660,00 €

64
PLZ
1020 Leopoldstadt

Kosten

Nettomiete
24.660,00 €
Preis/m²
18,00 €
Nebenkosten
6.302,00 €

Flächen

Gesamtfläche
1.370,00 m²
Fläche bis
1.370,00 m²
Nutzfläche
1.370,00 m²

Sonstige

Bürotyp
Bueroflaeche

Das einzigartige Loft Zwei mit eine Größe von ca. 1.360 m² Gesamtfläche, liegt inmitten des bekannten und innovativen Projekts Viertel Zwei. Erbaut wurde es im Jahr 1914 und diente zeitweise als Lager, unter anderem für das Rote Kreuz. Anfang der 2000er Jahre wurde das Gebäude aufwendig saniert. Durch die eigene Terrasse am ca. 5.000 m² großen See, kann den Mitarbeitern der wichtige  Ausgleich zum Büroalltag ermöglicht werden.

Das Gebäude glänzt durch seine hochwertige und sehr gepflegte Ausstattung, die den Loft- und Industriecharakter optimal unterstreicht und trotzdem für modernen Bürokomfort sorgt. Hervorzuheben ist die zugluftfreie und somit gesundheitsschonende Klimatisierung durch eine in die Betondecke integrierte Deckenkühlung. Unterstützt wird diese durch die vollflächige mechanische Be- und Entlüftung. Große, in Arbeitsbereichen abschnittsweise öffenbare, hochwertige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Verfügbar ab Juli 2021!

Ausstattung:

• Großzügige lichte Raumhöhen (ca. 4,0 m im EG und 3,2 m im OG)

• Industrieparkettboden in allen Bereichen. Teilweise Teppichbelag in Gangbereichen 

• Klimatisierung als oberflächennahe Deckenkühlung in der Betondecke integriert

• Vollflächige mechanische Be- und Entlüftung

• Abschnittsweise öffenbare Fenster

• Mechanischer Blendschutz

• Toilettenbereiche betriebsbereit ausgestattet

• 3 Teeküchen betriebsbereit ausgestattet

• 2 Duschen

• Elektroversorgung und IT Verkabelung über Bodendosen betriebsbereit ausgeführt   

• Zutrittskontrollsystem mittels Zutrittskarten betriebsbereit ausgestattet

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <750mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <750mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <750mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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