+ Loftartiges Büro in renoviertem Fabriksgebäude + IC+ sehr hohe+ helle Räume+ 1 PkW Stellplatz optional+

Flächen

Sonstige

Sehr gepflegtes loftartiges Büro (3 volle Arbeitsplätze bereits vorhanden)  in renoviertem Fabriksgebäude ab sofort zu haben.

Das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude wurde aufwendig saniert und präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten Zustand.  Die Beheizung erfolg über Fernwärme. Die Büroräume sind zentral begehbar. Das Büro ist Nordost-west ausgerichtet und verfügt über sehr hohe, angenehme Räume. In der Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungsunternehmen für den täglichen Bedarf vor. Die U-Bahnstationen U6 Alt-Erlaa und U6 Schöpfwerk sind mit dem Auto in 5 min erreichbar. Der Bus 62 A ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus kommen Sie z.b. in ca. 33 Minuten auf den Stephansplatz dem Zentrum Wiens. Die Autobahnanschlüsse Richtung A2 Südautobahn und Richtung A1 Westautobahn erreichen Sie in wenigen Minuten.

Das Büro kann sowohl kurzfristig als auch langfristig von Ihnen angemietet werden.

Objektdaten: ca. 96,41 m² Nutzfläche

• 3 bis ? voll ausgestattete Arbeitsplätze
• Vorzimmer ca. 13,03m²
• WC ca. 1,81 m²
• Abstellraum/ Gard: ca.6,76 m²
• Bad/ Dusche: ca. 10,13m² ( Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken,WM Anschluss )
• Küche ca. 11,40 m² ( Schöne Einbauküche mit allen Geräten )
• Zimmer 1: ca. 14,19 m² 
• Zimmer 2 ca. 39,09 m² 
• 3. Zimmer durch Verlegung der Küche ins große Zimmer möglich
• 1. OG ohne Lift
• Gartenbenützung
• Autoabstellplatz optional
• Sehr hohe Räume
• Fernwärme
• Zentral begehbar

Mietpreis : exklusive 20 % Mwst. Euro 964,80

Betriebskosten: exklusive 20% Mwst. Euro 92,93

Autostellplatz optional: exclusive 20 % Mwst. Euro 80,–

Heizung, Warmwasser und Strom wird direkt mit den Versorgern nach Verbrauch abgerechnet.

Derzeit betragen die Kosten € 154,17 exklusive 20 %

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Posch unter 0699/151 150 00 zur Verfügung. Sende Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Daten auch per email an robert@posch-immobilien.at  

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, auf Ihren Anfruf!