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Markante Firmenzentrale mit großzügiger Lobby und Dachterrasse

270
PLZ
1190 Döbling
Vienna Business District
Betriebszone

Flächen

Gesamtfläche
5.723,00 m²

Der 19. Wiener Gemeindebezirk wird um ein innovatives Büroprojekt reicher. Das geplante Bürohaus CARRÉ Muthgasse in der Muthgasse 105 eignet sich perfekt für einen Gesamtmieter, der das großzügige Foyer, die moderne Grundausstattung sowie die begrünte Dachterrasse zu schätzen und nutzen weiß. Das Bauvorhaben umfasst rund 5.723 m2 und besticht durch seine hochwertige Bauweise und qualitätsvolle Gestaltung.
Die Fertigstellung des CARRÉ Muthgasse ist für Ende 2024 geplant. Aufgrund des frühzeitigen Planungsstadiums können spezielle Wünsche des potenziellen Mieters weitgehend berücksichtigt werden. Die Aufenthaltsqualität für hier arbeitende Menschen stand bei der Planung des Projektes im Vordergrund. So sind großflächige Outdoor- Bereiche sowie eine begrünte Dachterrasse vorgesehen.
Konditionen, basierend auf 8.1.2023:
 Miete Büro, Single-Tenant: EUR 18,70/m2 netto zzgl. Ust. und BKs
 Miete Büro, Multi-Tenant: EUR 17,20 -20,30/m2 netto zzgl. Ust. und BKs (gestaffelt nach Geschossen)
 Miete Terrassen: EUR 8,60/m2 netto zzgl. Ust. und BKs
 Miete Lager: EUR 7,30/m2 netto zzgl. Ust. und BKs
 Miete Stellplatz: EUR 187/STP. netto zzgl. Ust. und BKs

AUSSTATTUNG
 Repräsentative Lobby mit Mieterleitsystem
 Doppelboden mit Teppichfliesen
 Computergerechte Beleuchtung
 Raumaufteilung nach Mieterwunsch
 Hochwertig ausgestattet Sanitärgruppen
 Öffenbare Fenster
 Dachterrasse mit weitem Ausblick
 Großzügige Grün- und Freiflächen am Areal
 Hauseigene Tiefgarage
 Concierge- Service und Sicherheitsdienst auf Anfrage

LAGE
Der nahegelegene Bahnhof Heiligenstadt (U4 und S-Bahn) sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung). Im näheren Umfeld befinden sich zudem ein Billa Plus, Apotheke, Trafik und viele weitere nahverssorgende
Einrichtungen.

Weitere Information zu dem Objekt finden Sie bei dem entsprechenden Anbieter.

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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