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„Mit virtuellem Rundgang“ – Stilvolle Büroräumlichkeiten mit Concierge und herrlichem Blick auf das Palais Coburg! BESTLAGE IM ERSTEN!

Preis auf Anfrage

414
PLZ
1010 Innere Stadt

Flächen

Nutzfläche
144,37 m²
Bürofläche
138,07 m²

Sonstige

Zustand
Sehr Gut
Heizung
Fern
Barrierefrei
Ja
Baujahr
1960
Erschließung
Vollerschlossen
Anzahl Geschoße
14
Fahrstuhl
Personen
Klimaanlage
Ja
Bauweise
Massiv
Parkmöglichkeit
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
3

So schön kann Arbeiten sein! Ihre Immobiliensuche endet HIER!

Herrlicher Blick auf das Palais Coburg + 1A Lage + Hochwertige Ausstattung + Tiefgarage + Klimaanlage 

Dieses Büro bietet Ihnen viele Möglichkeiten und besticht durch eine optimale auch variable Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung, eine großartige Infrastruktur und eine perfekte Erreichbarkeit. 

Ihr neues flexibles Büro im 3. Liftstock bietet Ihnen ein Concierge Service von 8:00 bis 18:00 Uhr und teilt sich in einen geräumigen Eingangsbereich mit der Garderobe, zwei WCs, eine kleine Küche und drei getrennt begehbare Räume, eines mit dem ca. 6,3 m² großen Südbalkon und dem herrlichen Blick auf das Palais Coburg. Auch vom größten der drei Räume, respektive dem Meetingraum, genießen Sie diesen einzigartigen Blick auf das 1845 fertiggestellten Palais. 

Facts: Klimaanlage, Palais Coburg Blick, Concierge Service, Haustechniker, drei Tiefgaragen Stellplätze, Bodensteckdosen, neue Lüftungsanlage, abgehängte Decken, 2 WCs, elektrische Rollos, zwei Personenlifte, Südbalkon, beste Anbindung, perfekte Lage, uvm…

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann besichtigen Sie das Objekt am besten gleich – und zwar virtuell. Ob am PC, Smartphone oder via VR-Brille – klicken Sie einfach auf diesen Link: https://my.matterport.com/show/?m=h2Xa9EExCgp&help=1

Kaufpreis: 1.890.000,-

2x TG Stellplätze à: € 60.000,-

1x TG Stellplatz à: 90.000,-

Nutzfläche: 138,07 m² + Balkon: 6,30 m² + Kellerabteil

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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