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Moderne Bürofläche mit Blick ins Grüne!

3.627,00 €

33
PLZ
1140 Penzing
Erreichbarkeit
•Bus: 43B, 52A, 52B, 450, 451, 453 •Straßenbahn: 49

Kosten

Nettomiete
3.627,00 €
Preis/m²
13,00 €
Nebenkosten
477,09 €

Flächen

Gesamtfläche
279,00 m²
Fläche bis
279,00 m²
Nutzfläche
279,00 m²

Sonstige

Erreichbarkeit
•bus: 43b, 52a, 52b, 450, 451, 453 •straßenbahn: 49
Bürotyp
Bueroflaeche, Buerohaus
Fahrstuhl
Personen
Klimaanlage
Ja

Nahe der Wiener Westeinfahrt in einer der grünsten Stadtteile Wiens gelangt eine moderne Bürofläche in die Vermarktung.

Das Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ferdinand-Wolf-Park, welcher neben einigen ausgezeichneten Restaurants auch ein Tagungs- und Veranstaltungszentrum beheimatet. Des Weiteren findet man in direkter Nachbarschaft einige Nahversorger, Cafés und eine Bankfiliale im Haus. 

Die verfügbare Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss und bietet großzügige Raumhöhen mit charmanten Dachschrägen. Durch die vielen Fenster ist die Fläche hell und freundlich und ermöglicht einen Blick in den grünen und zum Haus gehörenden Garten. Der flexible Grundriss ermöglicht sowohl die Darstellung von Zellenbüros, sowie von Großraumbüros.

Das Gebäude kann durch die Straßenbahnlinie 49 sowie einigen Bussen öffentlich gut erreicht werden. Zusätzlich profitieren Mieter, welche mittels PKW unterwegs sind, von der günstigen Lage an der Wienzeile, der Wiener Westautobahn (A1) und der hauseigenen Garage.

Ausstattung:

  • Lift
  • Küche
  • Getrennte Toiletten
  • Spiegelrasterleuchte
  • Verkabelung mittels Bodendosen
  • Attraktive Raumhöhen
  • Kühlung mittels Splitgeräten
  • Teilweise Teppich- und teilweise Laminatboden
  • Hoher Glasanteil

Verkehrsanbindung:

  • Bus: 43B, 52A, 52B, 450, 451, 453
  • Straßenbahn: 49

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKlinik <4.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <2.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <2.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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