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Moderne Bürofläche Nähe Praterstern

3.070,69 €

78
PLZ
1020 Leopoldstadt
Erreichbarkeit
U-Bahn: U1, U2 (Praterstern); Straßenbahn: Linie 5, O; Bus:5B, 80A, 82A

Kosten

Nettomiete
3.070,69 €
Preis/m²
9,50 €
Kaution
6,00 €
Nebenkosten
1.409,28 €

Flächen

Nutzfläche
323,23 m²
Bürofläche
323,23 m²

Sonstige

Zustand
Sehr Gut
Erreichbarkeit
U-bahn: U1, U2 (praterstern); Straßenbahn: Linie 5, O; Bus:5b, 80a, 82a
Bürotyp
Bueroflaeche
Fahrstuhl
Personen

Beschreibung 

Nähe Praterstern gelangt diese ca. 323 m² große, moderne und klimatisierte Bürofläche zur Vermietung. Das Büro befindet sich im 1.Liftgeschoss eines gepflegten Neubaus im 2.Wiener Gemeindebezirk.  

Das Objekt verfügt über einen langen Gang von welchem aus alle 13 Büroräume begehbar sind. Zudem gibt es eine Teeküche, einen Abstellraum, ein Technikraum sowie separate Damen und Männer Toiletten. 

Die Büroräume verfügen über große Fenster wodurch das Tageslicht optimal eingefangen wird. Die ausgezeichnete Lage im Innenhof gewährleistet eine ruhige Arbeitsumgebung. 

Die Bürofläche ist ebenfalls hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof Wien Praterstern. Neben den U-Bahnlinien U1 und U2, den Straßenbahnlinien 5 und O und den Buslinien 5B, 80A, 82A, fahren von hier aus auch S-Bahnen, Lokal- und Regionalbahnen sowie internationale Buslinien. Geschäfte für den täglichen Bedarf, zahlreiche gute Restaurants und Bars können bequem zu Fuß erreicht werden. 

Die monatlichen Heiz- und Kühlkosten belaufen sich aktuell auf EUR 200,40 und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. 

Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.

 

Aufteilung: 

  • 13 Büroräume 
  • Teeküche 
  • Abstellraum 
  • Serverraum 
  • separate Damen und Herren WCs

 

Verkehrsanbindung 

U-Bahn: U1, U2 (Praterstern) 

Straßenbahn: Linie 5, O 

Bus:5B, 80A, 82A 

EDEX IMMOBILIEN GmbH

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