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Moderne Büroflächen im EURO PLAZA BT 2E!!

17.833,50 €

26
PLZ
1120 Meidling
Vienna Business District
Betriebszone
Erreichbarkeit
•U6 Station "Philadelphiabrücke" •Autobus: 64A, 63A, 8A, 15A, 10A •Straßenbahn: 62 •Individuell: Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf/Triester Straße

Kosten

Nettomiete
17.833,50 €
Preis/m²
13,50 €
Nebenkosten
5.019,80 €

Flächen

Gesamtfläche
1.321,00 m²
Fläche von
339,00 m²
Fläche bis
1.321,00 m²
Nutzfläche
1.321,00 m²

Sonstige

Heizung
Fern
Erreichbarkeit
•u6 Station "philadelphiabrücke" •autobus: 64a, 63a, 8a, 15a, 10a •straßenbahn: 62 •individuell: Süd-ost-tangente, Abfahrt Inzersdorf/triester Straße
Bürotyp
Bueroflaeche, Buerohaus
Fahrstuhl
Personen

Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 „Philadelphiabrücke“.

Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über die Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit.

Das 2004 errichtete Bürogebäude ist Teil des Office Parks EURO PLAZA, der zu dem modernsten Wien zählt. Die Bürogebäude Bauteil 3 und 2 E mit einer Gesamtfläche von rd. 19.800 m² Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen.

Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur.

Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem.

 

Ausstattung:

  • Abgehängte Decken
  • Doppelboden
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kühlung mittels Kühlbalken

Energieausweis:

  • Gebäude F: 37,00 kWh/m²a

Verkehrsanbindung:

  • Öffentlich: U6 Station Philadelphiabrücke,
  • Autobus: 64A, 63A, 8A, 15A, 10A
  • Straßenbahn: 62
  • Individuell: das Areal kann sowohl von Norden als auch von Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf/Triester Straße, erreicht werden. Vom Westen gelangt man über die Hadikgasse, Grünbergstraße und Altmannsdorfer Straße zum Standort, von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bauteil 2 E

1. Etage

MB1+MB4: 982 m² 13,50 € – ab sofort verfügbar

MB1: 481 m² 13,50 € – ab sofort verfügbar

MB1+MB2+MB4: 339 m² – 1.321 m² 13,50 € – ab sofort verfügbar

MB1+MB2: 820 m² 13,50 € – ab sofort verfügbar

MB2: 339 m² 13,50 € – ab sofort verfügbar

MB4: 501 m² 13,50 € – ab sofort verfügbar

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <750mUniversität <1.750mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <750mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <250mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <750mU-Bahn <500mBahnhof <750mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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