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Moderne Büroflächen im VIENNA WORKS am Austria Campus

Preis auf Anfrage

52
PLZ
1020 Leopoldstadt

Flächen

Gesamtfläche
19.722,00 m²
Nutzfläche
19.722,00 m²

Sonstige

Bürotyp
Bueroflaeche, Buerohaus
Fahrstuhl
Personen
Anzahl Stellplätze
Ja

Der Austria Campus, ideal in unmittelbarer Nähe zum Wiener Praterstern gelegen, ist einer der größten Bürocluster Europas. In mehreren Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 180.000 m² stehen Mietern nicht nur attraktive Büroflächen sondern auch eine attraktive Infrastruktur wie Kindergarten, Fitnesscenter, Hotel, mehrere Restaurants, ein Konferenzzentrum sowie die größte Kantine Europas zur Verfügung.

Selbstverständlich wurde bei der Errichtung stark auf ESG Themen Rücksicht genommen. So befindet sich beispielsweise eine eigene Geothermie-Anlage unterhalb des Campus. Diese Energienutzung wird im Sommer und im Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet. Begrünte Innenhöfe, Barrierefreiheit sowie Rauchverbot sind in diesem Zusammenhang ebenfalls zu nennen.

Die ab Anfang 2023 zur Verfügung stehenden Flächen sind komplett hochwertig ausgebaut und können wie liegt und steht (inkl. Möbel gegen Gebühr falls gewünscht) übernommen werden. Die Flächen sind durchgehend als Großraum konzipiert, wobei in jedem Geschoß/Top ausreichend Besprechungszimmer sowie Telefonboxen zur Verfügung stehen. Großzügig gestaltete Konferenzräume sowie ein kleines Bistro im Erdgeschoss runden das attraktive Angebot ab. Ebenso stehen in den oberen Stockwerken Terrassen, sowie im begrünten Innenhof Sitzgelegenheiten zur Verfügung, die für kurze Meetings outdoor oder die Mittagspause genutzt werden können.

Fahrradraum sowie Garage sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung:

Bistro

Lounge / Kommunikationszone

LED-Pendelleuchten  mit  Bewegungspräsenzfühler und Tageslichtregelung

Lift

Flexible  Wände  (eingeschränkt)

Sonnenschutz  außen 

Konditionierte  Luft  (temperiert  und  befeuchtet)

Blendschutz  innen  –  manuell

Kühlung mittels Kühldecke

Strukturierte  Verkabelung

Öffenbare Fenster

Doppelboden bzw. Hohlraumboden

Raumhöhe 2,90m

Fahrradabstellplätze

optional: Moderne Möblierung

Gekühlter Serverraum

Teilweise Terrassenflächen

Lage:

Der Standort  ist  perfekt  an  das  öffentliche  Netz  in  Wien  angebunden: durch  den  Verkehrsknotenpunkt  Praterstern insbesondere  mit  den  U-Bahn-Linien  U1  und U2,  sowie durch den Schnelbahn-Bahnhof  Praterstern. Ein  weiterer Pluspunkt ist  die  ausgezeichnete  Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station  (Wien  Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien Schwechat durch den City Airport Train  (CAT).

MAXIMUM GRÖSSE: 1.937,5 m²

Informationen & Kosten:

ZUR MIETE

€ 15,50 – € 16,10/m²/Monat

Energieausweis:

HWB KLASSE B

HWB WERT 27,47 kWh/(m²*a)

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