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Moderne Büroflächen in U-Bahn Nähe

3.763,32 €

373
PLZ
1070 Neubau
Erreichbarkeit
U6 Station "Thaliastraße" Straßenbahn Linie 5

Kosten

Nettomiete
3.763,32 €
Preis/m²
8,00 €
Nebenkosten
862,33 €

Flächen

Gesamtfläche
411,96 m²
Fläche von
178,14 m²
Fläche bis
411,96 m²
Nutzfläche
411,96 m²

Sonstige

Erreichbarkeit
U6 Station "thaliastraße" Straßenbahn Linie 5
Bürotyp
Bueroflaeche

Objekt und Lage:

Die moderne Liegenschaft mit repräsentativem Foyer, befindet sich in der Nähe der Lerchenfelder Straße und verfügt über 2 Eingänge.

Durch die gute Lage ist beste Infrastruktur gegeben. Im Haus selbst befindet sich das bekannte Restaurant Flatscher’s.

 

Die Betriebskosten ab € 1,72/m²/Monat/netto sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Ausstattung: 

ca. 178 m²

  • Laminatboden
  • eingerichtete Teeküche
  • öffenbare Fenster
  • Kabelkanäle
  • getrennte Sanitärgruppen
  • hell
  • Lift
  • nicht barrierefrei

 

ca. 233 m²

  • 7 Räume
  • Teppichboden
  • eingerichtete Teeküche
  • öffenbare Fenster
  • Kabelkanäle
  • getrennte Sanitärgruppen
  • hell
  • Lift
  • nicht barrierefrei

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 125,02kWh/m².a

 

Verkehrsanbindung:

In wenigen Gehminuten befindet sich die U6 Station „Thaliastraße“, direkt gegenüber dem Josef-Strauss-Park ist die Straßenbahn Linie 5. Mit dem PKW gelangt man über den Lerchenfelder Gürtel einfach zu der Liegenschaft.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter „Immobilien“ – „Rechtliches zum FAGG“ sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

3. Etage233,82 m² 10,00 € – Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Stiege 2

4. EtageTop 15: 178,14 m² 8,00 € – Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Decus Immobilien GmbH

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