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Moderne Büroflächen in Wien Hietzing!

15.334,00 €

28
PLZ
1130 Hietzing
Erreichbarkeit
U-Bahn: U4 Station Unter St. Veit Straßenbahn: 52, 49 Bus: 47A, 54A, 54B

Kosten

Nettomiete
15.334,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
2.788,00 €

Flächen

Gesamtfläche
1.394,00 m²
Fläche bis
1.394,00 m²
Nutzfläche
1.394,00 m²

Sonstige

Ausstattung
•ausgezeichnete Sichtbarkeit Des Gebäudes •personenaufzug •alarmanlage •klimatisierung über 4-leiter Fan Coil System •kabalkanäle über Parapet Sowie Bodendosen •außenjalousien •teppichfliesen •hoher Glasanteil •abgehängte Leuchten Sowie Spots •vollausgestattete Küchen Sowie Teeküchen •hauseigene Tiefgarage Mit Bis Zu 90 Stellplätzen •hauseigener Serverraum Im Eg
Erreichbarkeit
U-bahn: U4 Station Unter St. Veit Straßenbahn: 52, 49 Bus: 47a, 54a, 54b
Bürotyp
Bueroflaeche
Baujahr
1984
Fahrstuhl
Personen
Klimaanlage
Ja
Dachform
Flachdach
Parkmöglichkeit
Tiefgarage

An der Grenze der Wiener Bezirke Hietzing und Penzing befindet sich dieses moderne Bürohaus. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnregionen Wiens und daher findet man in der Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen.

Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man barrierefrei in die Geschosse. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard mit Teppichböden, abgehängten Leuchten sowie Spots, eine Verkabelung über Parapet und einer Klimatisierung über Fan Coils. Der Innenausbau der Flächen ist aufgrund der Eigennutzung des Eigentümers besonders hochwertig und gepflegt. Neben kleinen Empfangssituationen und einem hohen Glasanteil findet man in jedem Geschoss zuzüglich zu einer kleinen Teeküche eine großzügig ausgestaltete offene Küche mit Kommunikationsflächen. Die Raumstrukturen können variabel für Mieter ausgestaltet und sowohl single-tenant, als auch als multi-tenant-Lösung dargestellt werden.

In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnlinie U4, die Straßenbahnen 52 und 49 sowie die Buslinien 47A, 54A und 54B. Da der Hietzinger Kai eine der wichtigsten Individualverkehrsverbindungen des Wiener Stadtzentrums mit dem Westen Österreichs darstellt, eignet sich der Standort sowohl für Unternehmen aus dem Wiener Raum, als auch dem westlichen Umland Wiens. Die großzügige hauseigene Garage rundet eine problemlose Anreise mit dem PKW ab.

Ausstattung:

  • Ausgezeichnete Sichtbarkeit des Gebäudes
  • Personenaufzug
  • Alarmanlage
  • Klimatisierung über 4-Leiter Fan Coil System
  • Kabalkanäle über Parapet sowie Bodendosen
  • Außenjalousien
  • Teppichfliesen
  • Hoher Glasanteil
  • Abgehängte Leuchten sowie Spots
  • Vollausgestattete Küchen sowie Teeküchen
  • Hauseigene Tiefgarage mit bis zu 90 Stellplätzen
  • Hauseigener Serverraum im EG

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:                   U4 Station Unter St. Veit

Straßenbahn:         52, 49

Bus:             47A, 54A, 54B

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <4.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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