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Moderne Büros beim Gasometer – MGC Office Center

Preis auf Anfrage

182
PLZ
1030 Landstraße
Vienna Business District
Betriebszone
Erreichbarkeit
U-Bahn: U3 Straßenbahn: 71 Bus: 72A Lage direkt bei Abfahrt St. Marx/A23

Kosten

Preis/m²
11,50 €

Flächen

Gesamtfläche
2.177,00 m²
Nutzfläche
2.177,00 m²

Sonstige

Erreichbarkeit
U-bahn: U3 Straßenbahn: 71 Bus: 72a Lage Direkt Bei Abfahrt St. Marx/a23
Bürotyp
Bueroflaeche
Parkmöglichkeit
Tiefgarage

Das MGC Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberirdische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräumen.  

Die gut strukturierten und modern ausgestatteten Büroflächen bieten eine flexible Nutzung der Mieteinheiten. Alle Büros verfügen pro Fensterachse über Radiatoren, die neben den Fan-Coil Geräten mittels dreistufigen Raumthermostaten zur optimalen Raumtemperatur beitragen.

Der attraktive Standort inmitten eines der am stärksten boomenden Stadtgebiete Wiens und die optimale Anbindung an Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel erhöhen die Anziehungskraft des MGC Office Park.

Direkt im Haus gibt es ein Betriebsrestaurant, eine Poststelle mit Business Center und Bankomat. Diverse Lebensmittelmärkte befinden sich in direkter Umgebung, das Einkaufszentrum Gasometer ist fußläufig entfernt. Konferenzräume in unterschiedlichen Größen können im Messe- und Konferenzbereich nach Bedarf dazu gemietet werden.

VERFÜGBARKEIT

ab sofort bzw. nach Vereinbarung

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN

2.OG Büro C2 542 m²  € 11,50

3.OG Büro B/C 370 m² € 12,00

3.OG Büro B2 474 m²   € 12,00

3.OG Büro B1 421 m²   € 12,00

4.OG BüroB/C 370 m²  € 12,00

Betriebskosten: 2,60 €/m² p.m.

AUSSTATTUNG

Gipskartonständerwände

Sonnenschutz durch Wärmeschutzfenster und durch Außenjalousien

zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip

öffenbare Fenster in sämtlichen Mietbereichen

attraktives Foyer

Portierdienst

flexible Raumkonfiguration

Kantine im Haus

Tiefgarage

Lift

TECHNISCHE DETAILS

Neubau

Barrierefrei

Energiekennwerte:

Energieklasse: C

HWB: 53,50 kWh/m²a

Heizung: Fernwärme Wien

Lüftung: Lüftungsanlagen für den Allgemeinbereich (Gänge, Foyer, Lobby u. Nassgruppen) Kühlung: Mietbereichen sind teilklimatisiert

Sicherheit: Brandmeldeanlage und CO-Warnanlage

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG

öffentlicher Verkehr:

U-Bahn: U3

S-Bahn: –

Straßenbahn: 71

Bus: 72A

Individualverkehr:

Lage direkt bei Abfahrt St. Marx/A23

10 Minuten ins Stadtzentrum

15 Minuten zum Flughafen

INFRASTRUKTUR

Ein Lebensmittelhandel befindet sich auf den Nachbarliegenschaften. Im Gebäude befinden sich ein Restaurant, Café, Business Center, Poststelle, Messe- und Veranstaltungshalle und eine Kantine im EG.

COLLIERS INSIDER-TIPP

Das MGC hat auch außerhalb des Büros einiges zu bieten. Im Gebäudekomplex findet man ein Restaurant mit abwechslungsreichem Speisenangebot, ein Café und die MGC Lounge, in der man die Möglichkeit hat, sich zu günstigen Konditionen auf Fitnessgeräten zu betätigen.

KAUTION 

3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION

Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/

Energieausweis wird nachgereicht

COLLIERS INTERNATIONAL Immobilienbewertungs- und Consulting GmbH

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