MODERNE BÜROS – TOP LAGE – SOFORT VERFÜGBAR – AUSGEZEICHNETE ANBINDUNG – JETZT ZUSCHLAGEN

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ARBEITEN IM LIVING GARDEN – MODERNE BÜROS – TOP LAGE – SOFORT VERFÜGBAR – AUSGEZEICHNETE ANBINDUNG – JETZT ZUSCHLAGEN! WOHNTRAUM!

In diesem fertiggestellten und top-modernen Neubau gelangen 16 Wohnungen, 5 Büroflächen und 5 Geschäftslokale zur Vermietung. 

Das Objekt befindet sich in dem modernsten und angesagtesten Wohnviertel des 22. Wiener-Gemeindebezirks In der Seestadt Aspern. Von hier aus lassen sich öffentliche Verkehrsmittel, Grünzonen und Nahversorger bequem zu Fuß erreichen.

Das Projekt Living Garden ist DAS grüne, umweltfreundliche Projekt in der Seestadt Aspern. Es ist nicht nur ein senkrechter Garten, sondern viel mehr ein umweltbewusstes und CO2-neutrales – Vorzeigeprojekt. Hier steht die Nachhaltigkeit im Vordergrund. 

Das Gebäude ist terrassenförmig angelegt und wird, auf Grund der Kletterpflanzen, im Laufe der Zeit immer grüner. 

Das Objet zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Neubau

-) hochwertige Ausstattung

-) ausgezeichnete Lage

-) Freiflächen 

-) Personenlift

-) Nachhaltigkeit (Grüne Wärme, Fernwärmestation-Hausstation, Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom) 

-) begrüntes Haus

-) fertig gestellt

-) Gemeinschaftsterrasse

-) barrierefrei

-) Kellerabteile

Zur Vermietung gelangen insgesamt 5 Büroflächen in den Größen von ca. 53 m2 bis ca. 107 m2.  

Büro 1.06:

Dieses top-moderne Büro mit knapp 58 m²Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet folgende Ausstattungsstandards:

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung des Büros zeichnet sich durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus:

• Abstellraum
• Toilette
• Anschlüsse für eine Teeküche
• Außenfläche
• Vollwärmeschutzfassade 
• Personenaufzug
• 3-fach verglaste Fenster
• Kellerabteile
• Außenrollos mit Fernbedienung
• barrierefrei
• Photovoltaik für Allgemeinstrom

Kosten:

Der Mietpreis für das Geschäftslokal/Büro beläuft sich auf EUR 782,50 zzgl. 20% USt.

Heizkosten: € 60,14

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

PROVISIONSFREI für den Mieter

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Das Geschäftslokal steht ab sofort zur Verfügung und wird unbefristet vermietet.

Infrastruktur:

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, mit einer riesigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. In nächster Näher befinden sich die wichtigsten Nahversorger wie Spar, Apotheke, Bank, Bäckerei und sogar einen Libro. Auch der See sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarster Nähe. 

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

-U-Bahn U2 „Seestadt“ 

-Buslinien: 84A, 88A und 88B

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 29,49 kWh/m2a entspricht der Klasse A

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und der zuständigen Hausverwaltung hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.

„Leben braucht Raum“
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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ARBEITEN IM LIVING GARDEN – MODERNE BÜROS – TOP LAGE – SOFORT VERFÜGBAR – AUSGEZEICHNETE ANBINDUNG – JETZT ZUSCHLAGEN

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <3.500mKlinik <9.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <2.000mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <2.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap