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Moderne Lager-/Produktionsfläche nahe Perfektastraße, Büro, Stellplätze

Preis auf Anfrage

39
PLZ
1230 Liesing
Vienna Business District
Betriebszone

Flächen

Gesamtfläche
1.583,00 m²
Lagerfläche
1.583,00 m²
Nutzfläche
1.583,00 m²

Lage:

nahe der Brunner Straße / Perfektastraße mit guter Zufahrtsmöglichkeit auf das Areal

Objekt:

  • gepflegtes Gewerbeareal
  • nachhaltige Bauweise
  • CO² neutrale Energienutzung wird angestrebt
  • Stellplätze
  • Zufahrt für Sattelschlepper möglich
  • Anlieferung über Rampe oder ebenerdig
  • die Hallen können für Lagerzwecke oder Produktionstätigkeiten genutzt werden, sind beheizt und für permanente Arbeitsplätze geeignet
  • Büroräume sind direkt an die Halle angeschlossen

Freie Fläche:

  • zum Beispiel Betriebsobjekt-Modul mit ca. 1.582 m², davon – Halle: ca. 1.151 m² – Büro: ca. 431 m² inkl. Sanitärräume im EG und OG (diese Fläche kann auch teilweise als Showroom oder Lager genutzt werden – flexible Abgrenzung!)
  • 5 Sprinter-Stellplätze vor der Halle
  • bis zu 13 PKW-Stellplätze im Parkdeck
  • Grundrisspläne übermitteln wir gerne auf Anfrage!

Es sind auch kleinere bzw. größere Betriebsobjekt-Module mit ca. 1.203 m², 1.766 m² oder 2.406 m² verfügbar!

Ausstattung Halle:

  • Hallenhöhe: ca. 6,5 m
  • 2 Sektionaltore, Breite ca. 3 m, Höhe ca. 4,30 m
  • Anlieferung ebenerdig oder über Rampe
  • Fenster mit Isolierverglasung

Ausstattung Büro:

  • Fensterbank-Kabelkanal
  • abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
  • Glasfaseranschluss
  • Raumteilung nach Mieterwunsch

Mietpreise (monatlich pro m², zuzüglich jeweils 20% Mwst.):

  • Nettomiete Halle: € 7,00
  • Nettomiete Büro:  € 7,00 bis € 13,00, je nach Ausstattung
  • BK-Akonto: € 1,60 zzgl. Verbrauchskosten
  • Sprinter-Parkplatz: € 80,00
  • PKW-Parkplatz Parkdeck: € 70,00

Bezug:

ab Q4 /2023

Kontakt:

Herr Pointner, Tel. 0699 / 11 47 56 25 oder Anfrage über das System

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