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Modernes Bürogebäude in traditionellem Altbau nahe der Ringstraße!

71.122,50 €

133
PLZ
1010 Innere Stadt
Erreichbarkeit
U-Bahn: U2, U4 - Straßenbahn: 1, 2

Kosten

Nettomiete
71.122,50 €
Betriebskosten
10.968,67 €
Preis/m²
22,50 €
Hauptmietzins
71.122,50 €
Nebenkosten
10.968,67 €

Flächen

Gesamtfläche
3.161,00 m²
Nutzfläche
3.161,00 m²

Sonstige

Erreichbarkeit
U-bahn: U2, U4 - Straßenbahn: 1, 2
Bürotyp
Bueroflaeche

In unmittelbarer Nähe zum Schottenring befindet sich dieses moderne, 2010 umgebaute und sanierte Bürogebäude. Völlig barrierefrei zugänglich und mit zwei Liften ausgestattet verteilen sich die zentral begehbaren Büroräumlichkeiten auf 7 Geschossen. Durch die vorhandenen Achsen kann die Raumaufteilung flexibel gestaltet werden. Von der L-förmigen Terrasse im obersten Stockwerk blickt man über die Dächer Wiens bis zum Kahlenberg. Die modernen Büros werden mit Fernkälte gekühlt und mit Fernwärme beheizt, in den Räumen kommen Fancoils zum Einsatz. Durch die ausgezeichnete Lage, direkt an den 1. Bezirk angrenzend, bietet sich in der Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit vielen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer optimalen Verkehrsanbindung.

Ausstattung:

– Kühlung über Fernkälte

– Fernwärme

– barrierefrei

– Brandmeldeanlage zur Feuerwehr

– Vollschutz

– Alarmanlage

– Zutrittskontrolle

– Stichkanäle

– Glasfaser Internet

– Terrassen im DG

Verkehrsanbindung:

– U-Bahn: U2,U4

– Straßenbahn: 1, 2

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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