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Modernes Bürogebäude in traditionellem Altbau nahe der Ringstraße!

7.312,00 €

16
PLZ
1010 Innere Stadt
Erreichbarkeit
- U-Bahn: U2, U4 - Straßenbahn: 1, 2

Kosten

Nettomiete
7.312,00 €
Betriebskosten
1.585,79 €
Preis/m²
16,00 €
Hauptmietzins
7.312,00 €
Nebenkosten
1.585,79 €

Flächen

Gesamtfläche
457,00 m²
Nutzfläche
457,00 m²
Bürofläche
457,00 m²

Sonstige

Erreichbarkeit
- U-bahn: U2, U4 - Straßenbahn: 1, 2
Bürotyp
Bueroflaeche

In unmittelbarer Nähe zum Schottenring befindet sich dieses moderne, 2010 umgebaute und sanierte Bürogebäude.

Völlig barrierefrei zugänglich und mit zwei Liften ausgestattet verteilen sich die zentral begehbaren Büroräumlichkeiten auf 7 Geschossen. Durch die vorhandenen Achsen kann die Raumaufteilung flexibel gestaltet werden. Von der L-förmigen Terrasse im obersten Stockwerk blickt man über die Dächer Wiens bis zum Kahlenberg. Die modernen Büros werden mit Fernkälte gekühlt und mit Fernwärme beheizt, in den Räumen kommen Fancoils zum Einsatz. Durch die ausgezeichnete Lage, direkt an den 1. Bezirk angrenzend, bietet sich in der Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit vielen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer optimalen Verkehrsanbindung.

Ausstattung:

– Kühlung über Fernkälte

– Fernwärme

– barrierefrei

– Brandmeldeanlage zur Feuerwehr

– Vollschutz

– Alarmanlage

– Zutrittskontrolle

– Stichkanäle

– Glasfaser Internet

– Terrassen im DG

Verkehrsanbindung:

– U-Bahn: U2, U4

– Straßenbahn: 1, 2

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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