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Modernes Bürohaus 1210 Wien, beste Sichtbarkeit, direkte Autobahnanbindung, teilbar

Preis auf Anfrage

118
PLZ
1210 Floridsdorf
Vienna Business District
Betriebszone

Flächen

Gesamtfläche
4.725,00 m²
Bürofläche
4.725,00 m²

Sonstige

Zustand
Sehr Gut
Heizung
Fernwärme
Energieausweis gültig bis
01.03.2022
Bürotyp
Buerohaus
Anzahl Geschoße
7
Fahrstuhl
Personen
Klimaanlage
Ja
Parkmöglichkeit
Freiplatz
Anzahl Stellplätze
130

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen und einem Kellergeschoss mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschossweise Anmietung ist möglich!

Regelgeschoss: ca. 675 m²

Gesamtfläche: ca. 4.725 m²

Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space-Lösung. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf die individuellen Bedürfnisse des Mieters abgestimmt werden. Genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist vorhanden.

Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügige Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen von 130 Stück aufweist.

Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der vor allem von seiner idealen Verkehrsanbindung – unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Straßenbahn & Bus) als auch kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.

NEUSON REAL GmbH

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