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myhive am Wienerberg | Wienerbergstraße 3-5 | URBAN GARDEN

226
PLZ
1100 Favoriten
Vienna Business District
Betriebszone

Flächen

Gesamtfläche
7.069,00 m²

Myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an.
Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei myhive am Wienerberg | Urban Garden von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu – mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg.
Persönliches Arbeitsalltag-Detox-Programm. Myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor: Dank Office Spaces, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés direkt vor der Bürotür. Und die ideale Verkehrsanbindung lässt Sie ohne Eile jedes Ziel erreichen. Grüner als nur begrünt.
Unsere myhive am Wienerberg | Urban Garden Familie verpflichtet sich aber nicht nur zum relaxten Arbeiten, sondern auch zum nachhaltigen Handeln. Dabei liegt die Gestaltung aller Grünflächen samt Pflanzen, größtmögliche Müllvermeidung und der achtsame Energieverbrauch in der Verantwortung aller Mieter. Bleibt nur noch eine Frage offen: Wann tauchen Sie entspannt in Wiens neue grüne Office Oase ein?
Myhive am Wienerberg sorgt dafür, dass Zeit für die wesentlichen Dinge gewonnen wird – durch praktische Services und eine optimale Infrastruktur.

Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick:
 Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen
 Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers
 TwentyTwo Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South
 Komfortable Community-Lounge
 Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich
 Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen
 Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung

Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach:
 Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker
 Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants
 Post, Banken und Reisebüro
 Cineplexx Wienerberg
 Kindergarten und Hortbetreuung
 Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe
 Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern

Fertigstellung voraussichtlich Q3/2023

AUSSTATTUNG

Fenster
 3-fach Isolierverglasung, außenliegender Sonnenschutz
Boden
 Gang- und Arbeitsplatzbereich: Teppich
 Teeküchen: Parkett
 WC Gruppen: Fliesen
Decke
 Büro: Rohbetondecke mit akustisch wirksamen Heiz- und Kühlsegeln in weiß
 Gang: Metall-Langfelddecke, weiß, akustischwirksam gelocht
 WC: Metall-Langfelddecke
Trennwände
 Bürotrennwand: Gipskartonwand, 2-fach beplankt
 Gangtrennwand: Glaswandsystem – Doppelverglasung
Heizung/Kühlung
 Büroflächen über abgehängte Kühl/Heizsegel im Raum, exponierte Bereiche (Eckbüros, Besprechungsräume)
mit zusätzlichen Kälte- und Wärmeabgabeflächen (Fan Coils, Heizkörper etc.) im Parapetbereich
Beleuchtung
 Büro: Stehleuchten mit integriertem Bewegungsmelder und integriertem Tageslichtsensor
 Besprechungsräume/Gang/Teeküchen: Deckenanbauleuchten oder Pendelleuchten
 Teeküchen: Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken inklusive Geschirrspüler, Spülbecken (Niro) inkl. Armatur
und elektrischer Warmwassererhitzer und Kühlschrank
Elektro/EDV Büroarbeitsplätze
 Je 2 AP: 1x 230V EDV-Strom – 1x 230V Normal-Strom – 2 x Doppeldose RJ45.

LAGE

Ob mit Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln: myhive am Wienerberg ist einfach, bequem und schnell zu
erreichen und erfüllt auch rund um das Thema Mobilität höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben.

VERKEHRSANBINDUNG

Mit dem Auto:
 City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum
 Flughafen-Nähe: 20 Minuten
 ausgezeichnete Autobahnanbindung
 Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen
 Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort
 Taxi-Standplatz vor der Tür
 E-Car Ladestationen vor Ort
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
 kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper)
 öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A
 U-Bahn-Linien U1, U4 und U6
 zur Schnellbahn Wien-Meidling
 Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper
 alle Informationen über die öffentliche Anbindung im Minutentakt in Richtung Zentrum und an das Wiener
U-Bahn-Netz findet man an Live-Abfahrtsmonitoren vor Ort, online und in einer App
Mit dem Rad:
 E-Bike Ladestationen vor Ort
 kostenloser Fahrradraum mit Duschen und Garderobe für alle Mieter

Weitere Information zu dem Objekt finden Sie bei dem entsprechenden Anbieter.

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