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Nähe ROCHUSMARKT | Büroflächen direkt an der U-Bahn

3.048,00 €

4
PLZ
1030 Landstraße

Kosten

Nettomiete
3.048,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
1.016,00 €

Flächen

Gesamtfläche
254,00 m²
Fläche bis
254,00 m²
Nutzfläche
254,00 m²

Sonstige

Bürotyp
Bueroflaeche
Parkmöglichkeit
Tiefgarage

Objekt und Lage:

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Rochusmarktes und ist in einem guten, modernen Zustand. Es kann über den Aufgang Rochuspark erreicht werden. 

Da sich die Flächen in unterschiedlichen Teilen des Gebäudes befinden, erfolgt der Zutritt über separate Eingänge in der Hainburger Straße.

Die Nahversorgung ist aufgrund von diversen Geschäften und Restaurants rund um den Rochusmarkt ausgezeichnet.

 

Die Betriebskosten ab ca. € 4,00/m²/Monat/netto (inkl. Lift und Kaltwasser) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Ausstattung:

1. Stock / ca. 185 m² (Büronutzung)

  • Lift
  • gerichtete Teeküche
  • Teppichboden
  • Kühlung
  • getrennte Sanitäreinheiten
  • derzeit open Space
  • flexible Raumteilung

 

2. Stock / ca. 106 m² (Büro- und Ordinationsnutzung)

  • Lift
  • gerichtete Teeküche
  • Laminatboden
  • getrennte Sanitäreinheiten
  • Kühlung
  • Empfangsbereich
  • Kabelkanäle
  • Büro- bzw. Behandlungsraum
  • Archiv

 

3. Stock / ca. 254m² (Büronutzung)

  • Lift
  • Teeküchenanschlüsse
  • Teppichboden
  • Kühlung
  • getrennte Sanitäreinheiten
  • mobiles Trennwandsystem
  • flexible Raumteilung

 

Energieausweis vom 20.11.2012 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 86,63kWh/m².a

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

 

Verkehrsanbindung:

Öffentlich ist der attraktive Neubau perfekt mit der U3 Station „Rochusmarkt zu erreichen. Über die Landstraßer Hauptstraße kann in wenigen Minuten mittels PKW die Wiener Innenstadt erreicht werden. Die nahe gelegene Erdberger Lände stellt eine rasche Verbindung in den Süden Wiens sowie zum Flughafen Wien-Schwechat dar.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter „Immobilien“ – „Rechtliches

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <1.000mGeldautomat <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Decus Immobilien GmbH

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