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Nähe U6 | Büro- und Werkstattflächen

7.285,10 €

75
PLZ
1120 Meidling
Erreichbarkeit
U6 Straßenbahnlinie 62 Autobus Linien 62A und 64A A2 Südautobahn, A1 Westautobahn, A23 „Altmannsdorfer Ast“

Kosten

Nettomiete
7.285,10 €
Preis/m²
8,50 €
Nebenkosten
1.097,05 €

Flächen

Gesamtfläche
857,07 m²
Fläche bis
857,07 m²
Nutzfläche
857,07 m²

Sonstige

Erreichbarkeit
U6 Straßenbahnlinie 62 Autobus Linien 62a Und 64a A2 Südautobahn, A1 Westautobahn, A23 „altmannsdorfer Ast“
Hallentyp
Werkstatt
Bürotyp
Bueroflaeche
Parkmöglichkeit
Tiefgarage

Objekt und Lage:

Das moderne Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6. Im Haus gelangen Werkstattflächen im Erdgeschoss, sowie Büroflächen in den oberen Stockwerken zur Vermietung.

 

Die Betriebskosten der Werkstattflächen belaufen sich auf ca. € 1,28/m²/Monat/netto 

Die Betriebskosten der Büroflächen belaufen sich auf ca. € 1,58/m²/Monat/netto 

Der Mietpreis versteht sich ab € 8,50/m²/Monat/netto 

KEINE KAUTION

 

Energieausweis liegt vor und wurde am 28.01.2013 ausgestellt.

Heizwärmebedarf: 62,43kWh/m².a (Büros)

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

 

Verkehrsanbindung:

Die öffentliche Erreichbarkeit durch die Nähe der U6, Straßenbahnlinie 62, Autobus Linie 62A, 64A ist bestens gegeben. Mit dem PKW ist die A2 Südautobahn und A1 Westautobahn ideal erreichbar. Neben dem „Altmannsdorfer Ast“ gelegen, eröffnet die A23 eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz und auch an das Stadtzentrum, der Flughafen ebenso günstig zu erreichen.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 kronaus@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter „Immobilien“ – „Rechtliches zum FAGG“ sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <2.500mKlinik <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <3.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.500mPost <1.000mPolizei <1.500mGeldautomat <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Decus Immobilien GmbH

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