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NEUBAUGASSE/ MAHÜ: ATELIER & BÜRO in fantastischer Lage – U3 Nähe!!

Preis auf Anfrage

54
PLZ
1060 Mariahilf

Kosten

Nebenkosten
624,31 €

Flächen

Gesamtfläche
260,13 m²
Nutzfläche
260,13 m²
Bürofläche
260,13 m²

Sonstige

Mietdauer Information
5.0 Jahr
Heizung
Etage/gas
Bürotyp
Bueroflaeche

ATELIER – BÜRO – TRAUMLAGE – U3 NÄHE

Zur Vermietung gelangt dieses aktuell als Kunstatelier geführte Altbaubüro im 6. Bezirk in der Schadekgasse, direkt bei der Kreuzung Neubaugasse/ Mariahilfer Straße.

Das Objekt ist unterteilt in einen großen „open Space“ Raum mit fantastischem Blick auf die Mariahilfer Straße, ein WC und zwei Abstellräume und in einen abtrennbaren Bereich mit zwei Büroräumen, einer Teeküche und einem weiteren WC. Die Liegenschaft ist aktuell vermietet und es wird ab sofort ein Nachmieter gesucht.

Die Fläche kann auf Anfrage auch getrennt vermietet werden. Dabei wäre möglich auch nur die rosa gekennzeichnete Fläche (163,58m²) zu mieten.

Die Gesamtmiete würde sich hierbei wie folgt belaufen:

HMZ netto inkl. BK netto: € 2103,64 zzgl. 20% MwSt Bruttogesamtmiete (163,58m²) = € 2524,37

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN

• Vorzimmer

• 2 Abstellräume

• Atelier bzw. „Open Space Office“

• 2 weitere Büroräume

• 2 WCs

• Teeküche

INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• sehr repräsentativer Altbau

• fantastische Lage

• traumhafter Blick

• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung 

• hervorragende Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung

• ausgezeichnete Nahversorgung

• U3 Nähe

MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE! KONTAKT Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2825,62zzgl 20% USt.Betriebskosten €520,26zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €669,17——————————————————————Gesamtbetrag €4015,05——————————————————————Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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