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NEUE Büroflächen – TOP ausgestattet – 162m² bis 2.192m² – AB € 11,50/m² – JETZT Anfragen !!

Preis auf Anfrage

10
PLZ
1030 Landstraße

Flächen

Gesamtfläche
658,00 m²
Fläche von
162,00 m²
Fläche bis
170,00 m²
Nutzfläche
658,00 m²

Sonstige

Mietbeginn
01.04.2020
Zustand
Sehr Gut
Heizung
Zentral
Bürotyp
Bueroflaeche
Baujahr
2020
Fahrstuhl
Personen
Klimaanlage
Ja

AB 01.04.2020 – ERSTBEZUG Inmitten des 3. Bezirks, nahe des beliebten Fasanviertels, enstehen diese hochwertig ausgestattenen Büroflächen auf mehreren Stockwerken. Die Flächen je Stockwerk (EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG) erstrecken sich auf 162m² – 170m², insgesamt über 658m². Die Anmietung ganzer Etagen wird ebenfalls angeboten. Die Räumlichkeiten werden mit Zentralheizung beheizt und verfügen selbstverständlich über eine Kühlung. Beleuchtung und Verkabelung wird vom Hauseigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Teeküche ist optional erhältlich. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Das Büro liegt exakt zwischen Wien Mitte „The Mall“ und der Straßenbahnstation „Rennweg“ und daher ideal sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW erreichbar. Je nach Verfügbarkeit können auch Stellplätze im Hof oder in der Tiefgarage angemietet werden. Das gegenüberliegende Hotel „Imperial Riding School Renaissance Vienna Hotel“ bietet auch die Möglichkeit Meeting- und Seminarräume anzumieten.

INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• Erstbezug

• Klimaanlage

• absolut neuwertige Ausstattung

• sämtliche technischen Voraussetzungen, entsprechend 2020

• WC Damen, WC Herren

• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung

• Supermarkt (Billa) in unmittelbarer Nähe

• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Wien Mitte & Rennweg)

• Übernachtung und Meetingräume im gegenüberliegenden „Imperial Riding School Renaissance Vienna Hotel“

MONATLICHE KOSTEN – BESIPIEL #1 658m² – EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG • HMZ netto: € 8218,50 • BK netto: € 1092,28 [1,66 / m²] • HZG+Kühlung (netto) € 671,16 [1,02 / m²] • zzgl. Steuer 20% MwSt. Gesamtkosten/ Monat € 11978,33

MONATLICHE KOSTEN – BESIPIEL #2 162m² – 1.Obergeschoß – € 12,–nto/m² • HMZ netto: € 1944,– • BK netto: € 268,92 [1,66 / m²] • HZG+Kühlung (netto) € 165,24 [1,02 / m²] • zzgl. Steuer 20% MwSt. Gesamtkosten/ Monat € 2853,79

Gerne ist es mir möglich vorab, noch während der Bauphase mit Ihnen das Objekt zu besichtigen.

Zögern Sie nicht und senden Sie heute noch eine unverbindliche Anfrage. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und garantiere stets eine rasche Antwort! KONTAKT Robert Fried Tel.: +43 664 296 010 robert.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €8218,5

Umsatzsteuer €0

Gesamtbetrag €8218,5

Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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