Neuwertiges Dachgeschossbüro mit Terrase zu mieten

Kosten

Flächen

Sonstige

Flächen- und Konditionen Fläche: ca. 161 m² Büro: Nettomiete/m²/Monat: ab € 10,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: ca. € 2,54 inkl. Heizung Stellplätze: Stapelparker/Monat: € 53,00 + € 10,60 BK Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. Objektbeschreibung Nahe der Kreuzung Triesterstraße / Altmannsdorfer Straße gelangt ein neuwertiges Dachgeschoßbüro mit ca. 161 m² im 23. Wiener Gemeindebezirk zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in 2 Büroräume, eine Teeküche, Abstellraum, Serverraum sowie einen Sanitärbereich. Komplettiert wird das Angebot durch eine Terrasse. Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. Die Fassade und das Stiegenhaus wurden kürzlich neu gestrichen. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich! Mietvertrag: unbefristet Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: ab sofort Ausstattung: Zentralheizung Parkettboden Parabetverkabelung Teeküche Hauseigene Tiefgarage

Energieausweis: HWB: 86.60 kWh/m².a

Lage: Sehr gute Lage aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig kurzfristig erreichbar.

Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U6-Station Perfektastraße Straßenbahn: Lokalbahn Wien-Baden Buslinie: 64A

Individualverkehr: Südautobahn, Süd-Ost-Tangente Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

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