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Preiswerte Büroflächen in Simmering

1.875,00 €

35
PLZ
1110 Simmering
Erreichbarkeit
•U-Bahn: U3 ZippererStraße •Straßenbahn: 71

Kosten

Nettomiete
1.875,00 €
Preis/m²
5,00 €
Nebenkosten
1.312,50 €

Flächen

Gesamtfläche
375,00 m²
Fläche bis
375,00 m²
Nutzfläche
375,00 m²

Sonstige

Ausstattung
•laminat Bzw. Teppichboden •teilweise Klimatisiert •gemeinschaftsküchen Für Kleinere Flächen •gemeinschaftstoiletten Für Kleinere Flächen •lastenlift •garage •spiegelrasterleuchten •kabelkanäle
Erreichbarkeit
•u-bahn: U3 Zippererstraße •straßenbahn: 71
Hallentyp
Lager
Bürotyp
Bueroflaeche
Fahrstuhl
Lasten
Klimaanlage
Ja
Parkmöglichkeit
Garage

Preiswerte Büroflächen in Simmering

Das dreistöckige Bürohaus im 11. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der geschäftigen Simmeringer Hauptstraße. Das Haus bietet neben Lagerflächen und Büros, ebenso eine Produktionsfläche/Werkstatt bzw. teilweise Laborflächen.

Die Büroflächen verfügen über Teppich- bzw. Laminatboden, sind teilweise klimatisiert (nachrüsten möglich), EDV-Verkabelung mittels Kabelkanälen und Spiegelrasterleuchten. Für die kleineren Flächen sind zentral im Stock Toiletten sowie eine Küche zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen. Die verfügbaren Flächen werden wie liegt und steht vermietet.

Das Gebäude zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit aus. Die U-Bahnlinie U3 kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden und mit der ebenso fußläufig gelegenen Straßenbahnlinie 71 gelangt man direkt ins Stadtzentrum. Abgerundet wird die gute öffentliche Anbindung durch die nahegelegene Stadtautobahn A23, über welche man rasch alle wichtigen Verkehrsachsen Wiens, sowie den Flughafen erreicht.

Verfügbare Flächen: ab ca. 42 m² – 375 m²

Konditionen:MIETE: EUR 5,00 – EUR 7,00/ netto/ m²BK:     EUR 3,50 netto/ m²

Ausstattung:

  • Laminat bzw. Teppichboden
  • Teilweise Klimatisiert
  • Gemeinschaftsküchen für kleinere Flächen
  • Gemeinschaftstoiletten für kleinere Flächen
  • Lastenlift
  • Garage
  • Spiegelrasterleuchten
  • Kabelkanäle

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3 ZippererStraße
  • Straßenbahn: 71

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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