Provisionsfreie Dachgeschoß-Büroflächen im TECH21

Kosten

Flächen

Sonstige

Das Tech21-Gebäude liegt im 21. Bezirk und wurde im Jahr 2006 errichtet. Zur Verfügung stehen aktuell 5 sehr helle und moderne Büroeinheiten zwischen 24,24 – 58,97 m².

Die Büros befinden sich alle im Dachgeschoß des vierstöckigen Gebäudes (mit Aufzug). Darüber hinaus stehen den Mietern ein gemeinsames, gut ausgestattetes Besprechungszimmer (40m²) zur Nutzung zur Verfügung. Sowohl ein Postservice sowie Reinigungsdienst und Multifunktionsdrucker etc. können in Anspruch genommen werden und sind im Mietpreis enthalten.

Das Tech21-Gebäude überzeugt mit einer sehr günstigen Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich nicht nur die S-Bahnstation Brünner Straße und die Straßenbahnlinie 30 und 31 sondern auch die Autobahnauf-/abfahrt Nordbrücke. Zudem sind in wenigen Gehminuten die Einkaufszentren „Shopping Center Nord (SCN) und „Trillerpark“ erreichbar.

Die Büroräume eignen sich ideal auch für Start-up-Unternehmen aufgrund ihrer individuellen Raumgröße und der guten Verkehrsanbindung.

Objektinformationen:

Objekttyp: Büro

Nutzfläche: 24,24 – 58,97 m²

Gesamtfläche Dachgeschoß: 855 m²

Verfügbar: ab sofort

Ausstattung:

• Gemeinschaftsküche
• individuell steuerbare Heiz-/Kühlgeräte
• Telefon
• gemeinsamer Besprechungsraum mit entsprechender Ausstattung (Beamer)
• Netzwerk
• Verkabelung im Doppelboden
• Internetanbindung
• gemeinsame Nutzung des Multifunktionsdruckers (Papierkosten extra)
• Postservice
• auf Wunsch auch möbliert
• Zutrittssystem
• Reinigungsdienst 3x wöchentlich
• Verbindungstüren sind bei manchen der Büros vorhanden
• Aufzug

Preis und Detailinformationen:

Preis: €21,69 /m²

Betriebskosten: €6,65 /m²

Verfügbare Flächen

34,38m² 745,70€*

38,28m² 830,29€*

36,34m² 788,21€*

58,97m² 1.279,06€*

*) Betriebskosten €6,65 /m²

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Ust.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietdauer: mindestens 1 Jahr

Lage:

S-Bahnstation Brünner Straße < 150m

Straßenbahn Linie 30 und 31 < 200m

U-Bahnstation Floridsdorf < 2.000m

Autobahnabfahrt Nordbrücke < 300m

Shopping Center Nord < 250m

Shopping Center Trillerpark < 300m

Krankenhaus Nord < 300m

Zusatzinformationen:

Angaben gemäß Energieausweis,

HWB 30,69 kWh/m²/Jahr

Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,89

Bei Interesse bzw. Fragen kontaktieren Sie bitte Frau Christine Eipeldauer telefonisch unter +43 732 6908 – 601 oder per Mail christine.eipeldauer@sprecher-automation.com (mit folgender Erreichbarkeit Mo – Do von 8:00 – 14:00 Uhr und Fr von 8:00 – 12:00 Uhr)