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Provisionsfreie Dachgeschoß-Büroflächen im TECH21

Preis auf Anfrage

47
Adresse
Ignaz-Köck-Straße 10
PLZ
1210 Floridsdorf
Vienna Business District
Erreichbarkeit
S-Bahnstation Brünner Straße; Straßenbahn Linie 30 sowie 31; U-Bahn U6 Floridsdorf; Autobahnabfahrt Nordbrücke

Kosten

Preis/m²
21,69 €

Flächen

Gesamtfläche
855,00 m²
Fläche von
24,24 m²
Fläche bis
58,97 m²

Sonstige

Mietbeginn
Ab Sofort
Mietdauer Information
Mind. 1 Jahr
Zustand
Gut
Erreichbarkeit
S-bahnstation Brünner Straße; Straßenbahn Linie 30 Sowie 31; U-bahn U6 Floridsdorf; Autobahnabfahrt Nordbrücke
Grundstückstyp
Gewerbe
Bürotyp
Buerohaus
Baujahr
2006
Fahrstuhl
Personen

Das Tech21-Gebäude liegt im 21. Bezirk und wurde im Jahr 2006 errichtet. Zur Verfügung stehen aktuell 5 sehr helle und moderne Büroeinheiten zwischen 24,24 – 58,97 m².

Die Büros befinden sich alle im Dachgeschoß des vierstöckigen Gebäudes (mit Aufzug). Darüber hinaus stehen den Mietern ein gemeinsames, gut ausgestattetes Besprechungszimmer (40m²) zur Nutzung zur Verfügung. Sowohl ein Postservice sowie Reinigungsdienst und Multifunktionsdrucker etc. können in Anspruch genommen werden und sind im Mietpreis enthalten.

Das Tech21-Gebäude überzeugt mit einer sehr günstigen Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich nicht nur die S-Bahnstation Brünner Straße und die Straßenbahnlinie 30 und 31 sondern auch die Autobahnauf-/abfahrt Nordbrücke. Zudem sind in wenigen Gehminuten die Einkaufszentren „Shopping Center Nord (SCN) und „Trillerpark“ erreichbar.

Die Büroräume eignen sich ideal auch für Start-up-Unternehmen aufgrund ihrer individuellen Raumgröße und der guten Verkehrsanbindung.

Objektinformationen:

Objekttyp: Büro

Nutzfläche: 24,24 – 58,97 m²

Gesamtfläche Dachgeschoß: 855 m²

Verfügbar: ab sofort

Ausstattung:

  • Gemeinschaftsküche
  • individuell steuerbare Heiz-/Kühlgeräte
  • Telefon
  • gemeinsamer Besprechungsraum mit entsprechender Ausstattung (Beamer)
  • Netzwerk
  • Verkabelung im Doppelboden
  • Internetanbindung
  • gemeinsame Nutzung des Multifunktionsdruckers (Papierkosten extra)
  • Postservice
  • auf Wunsch auch möbliert
  • Zutrittssystem
  • Reinigungsdienst 3x wöchentlich
  • Verbindungstüren sind bei manchen der Büros vorhanden
  • Aufzug

Preis und Detailinformationen:

Preis: €21,69 /m²

Betriebskosten: €6,65 /m²

TOP Nr. Fläche in m² Preis in EURO zzgl. BK*)

4103 34,38 745,70

4105 38,28 830,29

4109 36,34 788,21

4210 24,24 525,77

4212 58,97 1.279,06

*) Betriebskosten €6,65 /m²

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Ust.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietdauer: mindestens 1 Jahr

Lage:

S-Bahnstation Brünner Straße < 150m

Straßenbahn Linie 30 und 31 < 200m

U-Bahnstation Floridsdorf < 2.000m

Autobahnabfahrt Nordbrücke < 300m

Shopping Center Nord < 250m

Shopping Center Trillerpark < 300m

Krankenhaus Nord < 300m

Zusatzinformationen:

Angaben gemäß Energieausweis,

HWB 30,69 kWh/m²/Jahr

Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,89

Bei Interesse bzw. Fragen kontaktieren Sie bitte Frau Christine Eipeldauer telefonisch unter +43 1732 6908 – 601 oder per Mail christine.eipeldauer@sprecher-automation.com (mit folgender Erreichbarkeit Mo – Do von 8:00 – 14:00 Uhr und Fr von 8:00 – 12:00 Uhr)

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