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QUARTIER LASSALLE

7.245,00 €

35
PLZ
1020 Leopoldstadt
Erreichbarkeit
•U-Bahn: U1, U2 Station Praterstern fußläufig erreichbar (4 Min) •Straßenbahn: 0, 5 •Bus: 5B, 80A, 85A •Anbindung zur Autobahn (A22, A23, A4)

Kosten

Nettomiete
7.245,00 €
Preis/m²
13,80 €
Nebenkosten
1.995,00 €

Flächen

Gesamtfläche
525,00 m²
Fläche bis
525,00 m²
Nutzfläche
525,00 m²

Sonstige

Erreichbarkeit
•u-bahn: U1, U2 Station Praterstern Fußläufig Erreichbar (4 Min) •straßenbahn: 0, 5 •bus: 5b, 80a, 85a •anbindung Zur Autobahn (a22, A23, A4)
Bürotyp
Buerohaus, Bueroflaeche
Parkmöglichkeit
Tiefgarage

Das Bürogebäude Lassallstraße 1 fügt sich in eine Reihe moderner Büroprojekte in einem der aufstrebensten Stadtteile des zweiten Wiener Gemeindebezirk ein. Das Gebäude wird seitens der Eigentümerin einem umfangreichen Refurbishment unterzogen, welches im ersten Quartal 2022 abgeschlossen sein wird und den technischen Anforderungen eines modernen Bürogebäudes entspricht.

LAGE & INFRASTRUKTUR

Rund um den Praterstern, im größten innerstädtischen Stadtentwicklungsgebiet Wiens, findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und gehobene Nahversorgung. Der Grüne Prater sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés garantieren eine optimale Work-Life-Balance. Der wachsende Bürostandort im zweiten Bezirk bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien.

STELLPLÄTZE

In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Mietern Stellplätzen zu je €120,00/Monat/Stellplatz/Netto zur Verfügung.

Verfügbare Flächen:

Ab ca. 158 m² – ca. 22.352 m²

Lagerflächen: ca. 570 m²

Konditionen:

Büro MIETE: EUR 12,90 – EUR 16,50/ netto/ m² BK: EUR 3,80/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung

Lager MIETE: EUR 8,00 EUR/ netto/ m²

AUSSTATTUNG

  • Lift
  • barrierefreier Zugang
  • Parapet Verkabelung
  • Kühlung mittels Fan Coils
  • Teppichboden
  • Computergerechte Beleuchtung
  • Downlights im Gangbereich
  • flexible Raumkonzepte
  • Teeküchenanschlüsse
  • Aussenliegender Sonnenschutz

ERWEITERTE AUSSTATTUNG 7.OG

  • Doppelboden
  • Kühlbalken

FERTIGSTELLUNG

  • Q4 / 2021

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:

  • U-Bahn: U1, U2 Station Praterstern fußläufig erreichbar (4 Min)
  • Straßenbahn: 0, 5
  • Bus: 5B, 80A, 85A

Individuell:

  • Perfekte Anbindung zur Autobahn (A22, A23, A4)
  • 3 Minuten zum grünen Prater
  • 5 Minuten zum Prater
  • 5 Minuten zum Schwedenplatz
  • 8 Minuten zum Stephansplatz
  • 10 Minuten zur Messe Wien
  • 20 Minuten zum Flughafen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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