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Quartier Lassalle

Preis auf Anfrage

40
PLZ
1020 Leopoldstadt
Erreichbarkeit
•U-Bahn: U1/U2 Station Wien Praterstern •Straßenbahn: O, 5 •Schnellbahn: Linien S1, S2, S3, S4, S7 (direkt zum Flughafen) •Buslinien: 5B, 80A

Kosten

Preis/m²
12,90 €

Flächen

Gesamtfläche
2.225,18 m²
Fläche von
484,83 m²
Fläche bis
2.225,18 m²

Sonstige

Erreichbarkeit
•u-bahn: U1/u2 Station Wien Praterstern •straßenbahn: O, 5 •schnellbahn: Linien S1, S2, S3, S4, S7 (direkt Zum Flughafen) •buslinien: 5b, 80a
Bürotyp
Bueroflaeche

Das Bürogebäude Lassallestraße 5 fügt sich in eine Reihe moderner Büroobjekte in einem der aufstrebendsten Stadtteile des zweiten Wiener Gemeindebezirks ein. Der Wiener Praterstern, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, befindet sich in unmittelbarer Umgebung und verspricht dadurch eine ausgezeichnete Anbindung des Objekts an das öffentliche Verkehrsnetz.

Das Gebäude wir einem umfangreichen Refurbishment unterzogen, welches im Q4 /2021 fertiggestellt wird. Das Gebäude wird grundlegend modernisiert, im Innenhof werden mehrere Gastrokonzepte realisiert und die Immobilie wird den nach der Sanierung den aktuellen technischen Anforderungen eines modernen Bürostandortes entsprechen. Das Gebäude zeichnet sich vor allem durch seien perfekte Lage und Sichtbarkeit sowie durch die ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich neben zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten auch eine Vielzahl von Hotels und diverse Erholungsgebiete, wie z.B. der Prater oder der schräg gegenüberliegende Venediger Au Park.

Der Bürokomplex verfügt über eine Nettogesamtfläche von über 75.000 m2, welche sich auf 8 Stockwerken (plus Untergeschoss) verteilen.

Büro – Ausstattung:

  • Achsenraster 135 cm
  • Doppelboden
  • hochwertige Teppichfliesen
  • vollausgestattete Teeküchen
  • flexibles Raumkonzept
  • eingebaute LED Einbauleuchten in Kühldecke
  • außenliegender Sonnenschutz
  • optional: Glaswände zum Innengang

Gebäude – Ausstattung

  • Zutrittskontrolle
  • Videoüberwachung
  • Dachterrasse
  • großzügige Grünflächen auf den Terrassen, Dächern und Innenhöfen
  • eigene Platzgestaltung mit Gastronomiekonzept im Innenhof
  • zwei Eingangslobbies
  • eigenes Rechenzentrum

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn:               U1/U2 Station Wien Praterstern
  • Straßenbahn:      O, 5
  • Schnellbahn:      Linien S1, S2, S3, S4, S7 (direkt zum Flughafen)
  • Buslinien:            5B, 80A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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Thomas Schanda

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