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Quartiersentwicklung am Praterstern!

Preis auf Anfrage

66
PLZ
1020 Leopoldstadt
Erreichbarkeit
•U-Bahn: U1, U2 Station "Praterstern" •Straßenbahn: 0, 5 •Bus: 5B, 80A, 85A Anbindung zur Autobahn (A22, A23, A4)

Kosten

Preis/m²
13,50 €

Flächen

Gesamtfläche
22.352,00 m²
Fläche von
158,00 m²
Fläche bis
22.352,00 m²
Nutzfläche
293,00 m²

Sonstige

Erreichbarkeit
•u-bahn: U1, U2 Station "praterstern" •straßenbahn: 0, 5 •bus: 5b, 80a, 85a Anbindung Zur Autobahn (a22, A23, A4)
Bürotyp
Bueroflaeche
Parkmöglichkeit
Tiefgarage

BESCHREIBUNG

Das Bürogebäude Lassallstraße 1 fügt sich in eine Reihe moderner Büroprojekte in einem der aufstrebensten Stadtteiele des zweiten Wiener Gemeindebezirk ein. Das Gebäude wird seitens der Eigentümerin einem umfangreichen Refurbishment unterzogen, welches im vierten Quartal 2021 abgeschlossen sein wird und den technischen Anforderungen eines modernen Bürogebäudes entspricht.

LAGE & INFRASTRUKTUR

Rund um den Praterstern, im größten innerstädtischen Stadtentwicklungsgebiet Wiens, findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und gehobene Nahversorgung. Der Grüne Prater sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés garantieren eine optimale Work-Life-Balance. Der wachsende Bürostandort im zweiten Bezirk bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien.

STELLPLÄTZE

In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Mietern Stellplätzen zu je €120,00/Monat/Stellplatz/Netto zur Verfügung.

Verfügbare Flächen: Ab ca. 158 m² – ca. 22.352 m² Lagerflächen: ca. 570 m²

Konditionen:

Büro MIETE: EUR 12,90 – EUR 16,50/ netto/ m² BK: EUR 3,80/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung Lager MIETE: EUR 8,00 EUR/ netto/ m²

AUSSTATTUNG

  • Lift
  • barrierefreier Zugang
  • Parapet Verkabelung
  • Kühlung mittels Fan Coils
  • Teppichboden
  • Computergerechte Beleuchtung
  • Downlights im Gangbereich
  • flexieble Räumkonzepte
  • Teeküchenanschlüsse
  • Aussenliegender Sonnenschutz

ERWEITERTE AUSSTATTUNG 7.OG

  • Doppelboden
  • Kühlbaleken

FERTIGSTELLUNG

  • Q4 / 2021

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:

  • U-Bahn: U1, U2 Station Praterstern fußläufig erreichbar (4 Min)
  • Straßenbahn: 0, 5
  • Bus: 5B, 80A, 85A

Individuell:

  • Perfekte Anbindung zur Autobahn (A22, A23, A4)
  • 3 Minuten zum grünen Prater
  • 5 Minuten zum Prater
  • 5 Minuten zum Schwedenplatz
  • 8 Minuten zum Stephansplatz
  • 10 Minuten zur Messe Wien
  • 20 Minuten zum Flughafen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mPost <1.000mPolizei <500mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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Thomas Schanda

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