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Repräsentative Altbaufläche in der Nähe des Parlaments & Rathaus !!

5.111,00 €

89
PLZ
1010 Innere Stadt
Erreichbarkeit
- U-Bahn: U2 "Rathhaus", U3 "Volkstheater" - Straßenbahn: 2, 46

Kosten

Nettomiete
5.111,00 €
Betriebskosten
607,94 €
Preis/m²
19,00 €
Hauptmietzins
5.111,00 €
Nebenkosten
607,94 €

Flächen

Gesamtfläche
269,00 m²
Nutzfläche
269,00 m²

Sonstige

Erreichbarkeit
- U-bahn: U2 "rathhaus", U3 "volkstheater" - Straßenbahn: 2, 46
Bürotyp
Bueroflaeche

Die Liegenschaft Doblhoffgasse 9 Ecke Auerspergstraße befindet sich in verkehrsgünstiger und gut sichtbarer Lage unmittelbar an der „2er-Linie“ in der Nähe von Rathaus und Parlament. Die aufwendig gestaltete Fassade der Liegenschaft wurde erst kürzlich saniert und erstrahlt im neuen Glanz. Im Rahmen des DG-Ausbaus wurden auch noch die allgemeinen Erschließungsflächen des Hauses einer umfassenden Sanierung samt Lifteinbau unterzogen und bieten nun den Mietern ein äußerst repräsentatives Entrée. 

Die Bürofläche befindet sich im 3. Liftstock. Die Fläche wurde vor ca. 3 Jahren rundum saniert und repräsentiert einen hochwertigen und attraktiven Wiener Altbaustandard. Moderne Beleuchtung, Fischgrätparkett und Doppelflügeltüren zählen ebenso zum Standard, wie eine Klimatisierung und eine CAT-Verkabelung über Bodenauslässe sowie Unterputz. Im Angrenzenden 8. Wiener Gemeindebezirk findet man eine Vielzahl an unterschiedlichsten Restaurants und Cafés, sowie durch die nahegelegene Josefstädter Straße viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im Nebengebäude ist darüber hinaus ein großer Nahversorger im Untergeschoß untergebracht. 

In unmittelbarer Nähe zum Gebäude befindet sich die U2-Station Rathaus, sowie eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 2. In wenigen Gehminuten erreicht man des weiteren die Straßenbahnlinie 46 sowie die U3 Station Volkstheater.

Ausstattung:

– Lift

– Fischgrätparkettboden

– Doppelflügeltüren

– Verkabelung über Bodendosen / Unterputz

– Klimatisierung über Splitgeräte

– Moderne Bürobeleuchtung

– Zentralheizung

Verkehrsanbindung:

– U-Bahn: U2 Rathhaus, U3 Volkstheater

– Straßenbahn: 2, 46

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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