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Repräsentative Büro-Etage mit Klimaanlage in edlem Stilzinshaus – Alt-Hietzing

4.806,36 €

6
PLZ
1130 Hietzing
Erreichbarkeit
U4 Braunschweiggasse; Straßenbahn 58 (Hietzinger Hauptstraße) Straßenbahn 60 (Lainzerstraße)

Kosten

Nettomiete
4.806,36 €
Betriebskosten
657,00 €
Kaution
30.000,00 €

Flächen

Gesamtfläche
304,00 m²
Nutzfläche
304,30 m²
Bürofläche
304,30 m²
Sonst. Flächen
5,95 m²

Sonstige

Mietbeginn
Ab Sofort
Zustand
Sehr Gut
Heizung
Etage / Gas
Erreichbarkeit
U4 Braunschweiggasse; Straßenbahn 58 (hietzinger Hauptstraße) Straßenbahn 60 (lainzerstraße)
Bürotyp
Buerohaus
Fahrstuhl
Personen
Parkmöglichkeit
Freiplatz
Anzahl Stellplätze
2

Repräsentative und klimatisierte BÜRO-ETAGE mitten in Alt-Hietzing

Zur Vermietung gelangt eine repräsentative BÜROETAGE, die in einem edlen Zinshaus, zentral in Alt-Hietzing unweit des Hietzinger Platzes, gelegen ist. Die exklusive Büroetage befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über 8 Zimmer, einen repräsentativen Empfangsbereich mit Pult, eine offene Küche mit Barelement, 2 Sanitäranlagen sowie über eine 6 m² große Terrasse. 2 Wintergärten sowie ein Erker-Zimmer komplettieren dieses hochwertige Büro. Das Stilaltbau-Büro wird unbefristet mit Kündigungsverzicht vermietet.

TOP-AUSSTATTUNG:

> Repräsentativer Empfang sowie optisch sehr ansprechende und zugleich praktische Einbaukästen in höchster Tischler-Maßqualität

> Klassische Flügeltüren sowie eine moderne Glastüre > Hohe Raumhöhe (3,03m bis 3,30m)

> Heizung: Gasetagenheizung

> Kühlung: Splitklimageräte in jedem Raum

> 6m² Terrasse

MÖBLIERUNG/INVENTAR:

Das Büro wird komplett möbliert vermietet. Es ist mit hochwertigen Tischler-Maßanfertigungen wie Einbaukästen, Küche, Empfangsbereich, Tischen, Stühlen, etc. ausgestattet. Mietpreis Möbelmiete bzw. Kaufpreis des Mobiliars nach Absprache mit dem Vermieter.

Ein STELLPLATZ im Hof kann um € 106,00 zzgl. 20% Ust angemietet werden.

Im selben Haus steht auch eine Fläche von 249 m² im DG zur Vermietung. Somit könnten in Summe 553,13 m² angemietet werden.

Optimale INFRASTRUKTUR und VERKEHRSANBINDUNG:

> Zahlreiche Restaurants (Plachutta, Marios,…) und Cafes (Dommayer, Aida,…) sowie

> Gourmet-Spar und Radatz bieten ausreichend Abwechslung für den Lunch bzw. Kundenmeetings.

> Die U4 – Station Braunschweiggasse – ist fußläufig erreichbar und bringt Sie direkt – ohne Umsteigen – in die Innenstadt.

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Mag. Alexandra WAGNER, MSc. 0664/601 05 165

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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