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Repräsentative Bürofläche am Schwarzenbergplatz

5.454,00 €

28
PLZ
1010 Innere Stadt
Erreichbarkeit
Straßenbahn: D,2, 62, 71 U-Bahn: U1, U2, U4 Bus: 4A Badner Bahn

Kosten

Nettomiete
5.454,00 €
Preis/m²
18,00 €
Nebenkosten
1.818,00 €

Flächen

Gesamtfläche
303,00 m²
Fläche bis
303,00 m²
Nutzfläche
303,00 m²

Sonstige

Heizung
Zentral
Erreichbarkeit
Straßenbahn: D,2, 62, 71 U-bahn: U1, U2, U4 Bus: 4a Badner Bahn
Bürotyp
Bueroflaeche
Baujahr
1982
Fahrstuhl
Personen

Äußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage am Schwarzenbergplatz, als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik. Die Bürofläche befindet sich im 3. und 6. Obergeschoss dieser repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade. Das Gebäude verfügt über drei Eingänge (Schwarzenbergplatz 3, Lothringerstraße 7 und Pestalozzigasse 6), die in eine großzügige, helle Eingangshalle mit Rezeption und Cafeteria führen.

Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten frei zur Anmietung, die als Konferenzräume und Vortragssäle genutzt werden können. Garagenstellplätze und Lagerflächen stehen ausreichend zur separaten Anmietung zur Verfügung. Weiters ist im Gebäude ein Gastronomielokal vorhanden.

Ausstattung:

  • Flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände
  • Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem)
  • Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre
  • Alarmanlage für die Außenhautüberwachung
  • Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken 
  • Vier Serverräume pro Geschoss
  • Heizung per Fernwärme betrieben
  • Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit BUS-System)
  • Ausreichend Teeküchen und Sanitärräume
  • SAT-Anlage
  • Wärmetauscher für Wärme- und Kälterückgewinnung zur Einsparung von Heiz- und Kühlenergie.
  • Im Gebäude stehen neun Aufzüge zur Verfügung.

 

Verkehrsanbindung:

  • Straßenbahn: D,2, 62 und 71
  • U-Bahn: U1, U2 und U4 Karlsplatz
  • Bus: 4A
  • Badner Bahn

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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