Your search results

repräsentatives Altbau-Büro in absoluter Bestlage mit Blick ins Grüne // Trennung in 200qm Einheiten möglich

4.577,00 €

187
PLZ
1060 Mariahilf
Erreichbarkeit
U-Bahn Linien: U3 "Zieglergasse" und U4 "Pilgramgasse" Buslinie: 57A

Kosten

Nettomiete
4.577,00 €
Preis/m²
11,47 €
Kaution
33.700,00 €
Nebenkosten
636,80 €

Flächen

Gesamtfläche
399,00 m²
Nutzfläche
399,00 m²

Sonstige

Erreichbarkeit
U-bahn Linien: U3 "zieglergasse" Und U4 "pilgramgasse" Buslinie: 57a
Bürotyp
Bueroflaeche
Fahrstuhl
Personen
Bauweise
Massiv

Geschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt.

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!

*************************************

Das Büro

Zur Vermietung gelangt eine Büroeinheit in Bestlage des 6. Bezirks. Die Einheit verfügt über rund 400 m2 Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf:

  • großzügiger Eingangsbereich mit Empfang
  • 2 Großraum Büros
  • 5 Einzelbüros
  • 1 Garderobenraum (bei Bedarf zu Großraumbüro umzufunktionieren)
  • 2 Teeküchen
  • 2 Server- / Abstellräume
  • 1 Aufenthalts / Pausenraum
  • 4 Toiletten

Da die letzten Mieter ein Sport-/Tanz-Studio betrieben haben sind aktuell noch Garderoben und zusätzliche Nassräume verbaut, welche jedoch leicht entfernt werden können. Die Heizkostenvorschreibung beträgt aktuell € 477,70 Brutto pro Monat.

Die Büroeinheit besticht durch traumhafte Lichtverhältnisse, einen charmanten Altbau-Charakter und einen Blick ins Grüne zu beiden Seiten. Bei Bedarf kann auch nur ein Teil der Bürofläche angemietet werden.

Lage / Infrastruktur

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Gumpendorferstraße im Herzen von Mariahilf und ist unweit des Haus des Meeres gelegen.

Die öffentliche Anbindung ist über die nahegelegene U3-Station „Zieglergasse“ (5 Minuten zu Fuß – 400m), sowie die U4-Station „Pilgramgasse“ (7 Minuten zu Fuß – 500m) als absolut perfekt zu beschreiben. Weiters gelangen Sie binnen 2 Gehminuten zur Haltestelle der Buslinie 57A.

Diverse Nahversorger (Spar – 50m; Billa – 100m, …), sowie eine diverse Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur einen Katzensprung entfernt an der Gumpendorferstraße.

*************************************

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an pr@sulek.immobilien. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie uns telefonisch unter +43 660 125 52 42 – gerne auch an Wochenenden!

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mittelsmann Philipp Sulek GmbH

Contact me

Kontaktaufnahme

Besichtigungstermin vereinbaren?

Objekte vergleichen