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Repräsentatives Altbaubüro Nähe MAHÜ

1.278,57 €

10
PLZ
1070 Neubau
Erreichbarkeit
U3 Station "Neubaugasse" Straßenbahnlinie 49 Buslinie 13A

Kosten

Nettomiete
1.278,57 €
Heizkosten
336,88 €
Preis/m²
11,50 €
Nebenkosten
336,88 €

Flächen

Gesamtfläche
111,18 m²
Fläche von
111,18 m²
Fläche bis
111,18 m²
Nutzfläche
111,18 m²

Sonstige

Erreichbarkeit
U3 Station "neubaugasse" Straßenbahnlinie 49 Buslinie 13a
Bürotyp
Bueroflaeche
Baujahr
1912

Objekt und Lage:

Repräsentatives, helle Altbaubüros nähe Mondscheingasse und Westbahnstraße.

Die Infrastruktur aufgrund der Mariahilfer Straße, sowie der umliegenden Straßenzüge ist hervorragend.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Mietdauer: nach Vereinbarung

 

Ausstattung:

ca. 207 m² – bestehend aus

  • 1 Besprechungsraum
  • 6 Büroräume
  • getrennte Sanitäreinheiten
  • Kabelkanäle
  • Parkettboden
  • Fernwärme
  • Lift

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 142,36kWh/m².a

 

ca. 111 m² – bestehend aus

  • 2 Büroräume (ca. 60 m² und ca. 21 m²)
  • getrennte Sanitäreinheiten
  • Teeküche
  • Abstellraum
  • Fliesenboden
  • Fernwärme
  • Lift

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 127,22kWh/m².a

 

Stellplätze:

Öffentliche Garagen in der Umgebung

 

Verkehrsanbindung:

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Neubaugasse der Linie U3 und die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 13A.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter „Immobilien“ – „Rechtliches zum FAGG“ sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Stiege 1

2. EtageTop 7: 111,18 m² 11,50 € – Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPost <1.000mPolizei <500mGeldautomat <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Decus Immobilien GmbH

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