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Repräsentatives Büro in direkter U-Bahn-Lage mit Dachterrasse und opt. Stellplätze ***** ab 01.07.2021 zur Anmietung!

Preis auf Anfrage

98
PLZ
1120 Meidling

Flächen

Gesamtfläche
314,00 m²
Nutzfläche
314,00 m²

Sonstige

Heizung
Zentral
Fahrstuhl
Lasten, Personen
Parkmöglichkeit
Garage

Zur unbefristeten Vermietung gelangt hier ein repräsentatives Büro im Dachgeschoss mit Dachterrasse und Lager im Haus,

sowie optional anmietbaren Stellplätzen in direkter U-Bahn-Lage / U6 -Niderhofstraße ab 01.07.2021!

 

Das Haus liegt gut erreichbar an der U6-Station Niederhofstraße und stellt ein repräsentatives Bürogebäude dar.

Neben den lichtdurchfluteten Büroräumlichkeiten, welche sich im Dachgeschoss befinden, wird auch die Dachterrasse und ein sich im Keller befindliches Lager mitvermietet.

Moderner Fahrstuhl ist natürlich ebenfalls vorhanden.

 

Aufteilung:

Vom Eingang aus befinden sich zwei getrennte Toilette (Männer / Frauen), Foyer, Sekretariat, Buchhaltungsraum, Besprechungsraum, Serverraum, Abstellraum, ein weiterer Besprechungsraum mit Beamer, vier weitere abgetrennte Büroräumlichkeiten und zwei größere Großraumbüroräumlichkeiten, eine eigene Küche für das Küchenpersonal.

 

Technisch ist das Büro sehr gut ausgestattet:

insgesamt: mehrere Doppel EDV CAT 7, EDV Schuko, Schuko Dosen + (zus. AP): Doppel EDV CAT 7, EDV Schuko,Schuko Dosen

Im Besprechungsraum zusätzlich: Doppel EDV Cat 7, Schuko Dosen, EDv Schuko Dosen.

 

Großer Besprechungsraum

Sekretariat / Empfang

Foyer / Vorraum

Küche

4 x Büros (erweiterbar auf: 7 Büroräumlichkeiten)

Serverraum

 

Konditionen:

Nettomietzins: € 5.250,– + 20% MwSt.

BK netto: € 329,67 + 20% MwSt.

Lift netto: € 46,42 + 20% MwSt.

HZK netto: € 172,70 + 20% MwSt.

 

Kaution: € 21.000,–

Provision: 3 BMM + 20% MwSt.: € 20.875,64

Vergebührung: € 2.505,07

 

Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit, Stellplätze im Innenhof des Gebäudes um € 100,00/p.m. zzgl. BK und USt. gesondert anzumieten.

 

Kontakt:

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa unter +43 / 664 – 404 15 47 oder per E-Mail an: office@pr-immobilien.at 

 

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

PR Immobilien Real Estate

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