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Repräsentatives Eck-Büro in frequentierter Lage des dritten Bezirkes

4.343,59 €

33
PLZ
1030 Landstraße
Erreichbarkeit
•U-Bahn: U3 Station "Kardinal - Nagl-Platz" •Bus: 74A, 77A

Kosten

Nettomiete
4.343,59 €
Preis/m²
13,50 €
Nebenkosten
366,71 €

Flächen

Gesamtfläche
316,34 m²
Fläche von
146,00 m²
Fläche bis
316,34 m²
Nutzfläche
316,34 m²

Sonstige

Erreichbarkeit
•u-bahn: U3 Station "kardinal - Nagl-platz" •bus: 74a, 77a
Bürotyp
Bueroflaeche

In die Vermarktung gelangt ein Büro in exponierter Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt wurde bisher als Standort einer Bank genutzt, daher besteht weiterhin die Möglichkeit einer gemischten Nutzung als Retail- und Büroobjekt. Eine Vermietung kleinerer Subeinheiten wäre ebenfalls zu prüfen. Durch zahlreiche Fenster ist die Fläche gut belichtet und könnte als repräsentativer Showroom genutzt werden.

Ausstattung: 

  • Teppichboden
  • Teeküche
  • getrennte WC-Anlagen
  • großzügige Raumaufteilung
  • helle Glasflächen

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3 Station Kardinal – Nagl-Platz
  • Bus: 74A, 77A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG

Top 2-4: 170,34 m² 13,50 € – verfügbar ab 01.07.2021

Top 2-5: 316,37 m² 13,00 € – verfügbar ab 01.07.2021

Top 5: 146 m² 14,00 € – verfügbar ab 01.07.2021

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <750mKrankenhaus <250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <250mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <500mPolizei <250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <750mU-Bahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <1.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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