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Revitalisierter Bürojuwel im Herzen Wiens

8.184,00 €

22
PLZ
1010 Innere Stadt
Erreichbarkeit
•U-Bahn: U1, U2, U4 •Straßenbahn: 1, 2, 71, D •Bus: 3A, 59A

Kosten

Nettomiete
8.184,00 €
Preis/m²
22,00 €
Nebenkosten
930,00 €

Flächen

Gesamtfläche
372,00 m²
Fläche von
372,00 m²
Fläche bis
372,00 m²
Nutzfläche
372,00 m²

Sonstige

Erreichbarkeit
•u-bahn: U1, U2, U4 •straßenbahn: 1, 2, 71, D •bus: 3a, 59a
Bürotyp
Bueroflaeche
Baujahr
1881
Fahrstuhl
Personen

Revitalisierter Bürojuwel im Herzen Wiens

Das Gebäude in der Walfischgasse 13, Ecke Akademiestraße wurde 1881 zur Zeit der Neurenaissance von Ludwig Tischler, unter Berücksichtigung der Formen der Renaissance aus dem 16. Jahrhundert, erbaut. Ludwig Tischler war einer der produktivsten und meistbeschäftigten Architekten des späten 19. Jahrhunderts in Wien. Allein in Wien errichtete er rund 250 Gebäude. Bis heute prägen seine zahlreichen repräsentativen Mietpalais das Stadtbild im 1. Bezirk. Die Lage überzeugt durch die hervorragende Verkehrsanbindung und natürlich ebenfalls durch die unzähligen Nahversorger, Cafés und Restaurants des 1. Bezirks in unmittelbarer Umgebung. 

Das Gebäude inkl. Dachstuhl und seine repräsentativen Büroflächen werden derzeit von der Eigentümerin generalsaniert und im Herbst 2020 fertiggestellt.

Ausstattung:

  • Klimaanlage/Fancoils 
  • Parkettboden 
  • Bodendosen 
  • Terrassenflächen 
  • Galeriegeschoss 
  • Großzügige Raumhöhe 
  • Teilweise Stuckdecken 
  • Flügeltüren 
  • Lift

 

Lage & Verkehrsanbindung:

Die Lage überzeugt durch die hervorragende Verkehrsanbindung und natürlich ebenfalls durch die unzähligen Nahversorger, Cafés und Restaurants des 1. Bezirks in unmittelbarer Umgebung.

  • U-Bahn: U1, U2, U4 
  • Straßenbahn: 1, 2, 71, D 
  • Bus: 3A, 59A 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. EtageTop 2: 372 m² 22,00 € – BK lt. Schätzung (Erstbezug nach Sanierung)

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <750mUniversität <250mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <250mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <3.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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