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Schönes DG-Büro in zentraler Lage von Hernals

2.356,53 €

86
PLZ
1170 Hernals
Erreichbarkeit
•Straßenbahn: 2, 9, 43, 44 •Bus: 10A, 48A

Kosten

Nettomiete
2.356,53 €
Heizkosten
653,40 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
653,40 €

Flächen

Gesamtfläche
214,23 m²
Fläche bis
214,23 m²
Nutzfläche
214,23 m²

Sonstige

Erreichbarkeit
•straßenbahn: 2, 9, 43, 44 •bus: 10a, 48a
Bürotyp
Bueroflaeche
Anzahl Geschoße
4

Zwischen der Hernalser Hauptstraße und Ottakringer Straße mitten im 17. Bezirk liegt das Objekt mit einer ca. 214m² Bürofläche im Dachgeschoss. Durch den Aufbau der Fläche und insbesondere durch die vielen Fensterflächen, sind die Räume lichtdurchflutet und besonders angenehm. Außerdem ermöglicht der großzügige Grundriss eine hohe Effizienz der Raumgestaltung. Der Grundriss ist grundsätzlich flexibel und kann bei Bedarf und entsprechenden Konditionen an die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer angepasst werden.

Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der Umgebung ist ausgezeichnet. In der näheren Umgebung finden sich einige Nahversorger, die durch zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten im direkten Umfeld ergänz werden. Fußläufig befindet sich auch der Clemens-Hofbauer-Park, der zum gemütlichen Spaziergang in der Mittagspause einlädt. 

Ausstattung:

  • Teeküche
  • Kabelkanäle
  • Deckenspiegelrasterleuchten
  • öffenbare Fenster
  • CAT 6a Verkabelung
  • innenliegender Blendschutz 
  • Lift

Verkehrsanbindung

  • Straßenbahn: 2, 9, 43, 44
  • Bus: 10A, 48A

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Heinrich Resmann

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