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THE BRICK-BIOTOPE OFFICES am Wienerberg

177
PLZ
1100 Favoriten
Vienna Business District
Betriebszone

Flächen

Gesamtfläche
1.668,00 m²

THE BRICK-Biotope Offices am Wienerberg
THE BRICK ist ein moderner, multifunktionaler Gebäudekomplex, der direkt an der Triester Straße gelegen ist. Auf dem Areal entstand das neue Headquarter der Wienerberger AG, ein Hotel der Plateno Gruppe sowie moderne Büroflächen mit in-house Gastronomie- und Gewerbeflächen. The BRICK befindet sich mitten im neuen Wiener Stadtteil Biotope City, wo auf einem ca. 5,4 Hektar großen Areal insgesamt 900 Wohnungen entstehen.
Direkt angrenzend an The BRICK liegt das 123 ha große Erholungsgebiet Wienerberg mit 14 km Laufstrecke, Radwegen, Liegewiesen, mehreren Fußballplätzen und Sportplätzen sowie dem Wienerbergteich. Weiters befinden sich in Gehdistanz der Golfclub „City & Country ClubWienerberg“, der Tennisclub „TC Wienerberg“ sowie die Fitness Center„McFIT“ und „Speedfit Wienerberg“.
Die Büroflächen beeindrucken mit flexiblen Grundrissen, sowie heller und großzügiger Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung reicht von Doppelboden mit Teppichfliesen, über Kühlung mittels Bauteilaktivierung bis zu Holz-Alu-Schallschutz Fenster mit 3-fach Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz. Pro Geschoß stehen Mietern ca. 450 m2 Bürofläche zur Verfügung; Teilungen ab 150 m2 sind ebenfalls realisierbar.

AUSSTATTUNG
 Moderne Büros mit flexiblen Grundrissen
 Nachhaltige Bauweise
 Fahrradabstellraum und Duschen im EG
 ÖGNI Platin Zertifizierung
 Helle, großzügige Büroflächen mit flexiblen Grundrissen
 Lichte Raumhöhe bis zu 3 Meter
 Begrünte Fassade
 Moderne und nachhaltige Bauweise
 Kühlung mittels Bauteilaktivierung
 Heizung durch das Netz der Fernwärme Wien
 Doppelboden mit Teppichfliesen
 Außenliegender Sonnenschutz
 Holz-Alu-Schallschutz Fenster (3-fach Verglasung)
 LED-Hängeleuchten
 Getrennt begehbare WC Anlagen pro Mieteinheit
 9 Stockwerke überirdisch
 Flächen ab 150 m2
 ca. 450 m2 pro Geschoß
 Hauseigene Tiefgarage
 Hotel Campanile Vienna South direkt angrenzend

LAGE
Im THE BRICK können sich Mieter zum Mittagessen im hauseigenen Müller Bräu entweder indoor oder an schönen Tagen outdoor auf der eigenen Terrasse treffen. In der gegenüberliegenden Wienerbergcity befinden
sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Restaurants.
Ab 2032-2035 befindet sich eine U-Bahn Station faktisch direkt vor der Türe.

VERKEHRSANBINDUNG
 U-Bahn: U2 Verlängerung 2032-2035
 Schnellbahn: mit dem Bus 7B Schnellbahn Wien-Meidling
 Straßenbahn: Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper
 Autobus: 7A, 7B, 15A, 65A

Weitere Information zu dem Objekt finden Sie bei dem entsprechenden Anbieter.

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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